Omschrijving
(English translation below)
Op een van de mooiste plekken in hartje Centrum Amsterdam, is dit geheel herenhuis verborgen in de Binnen Brouwersstraat. Recent van top tot teen volledig gerenoveerd met nieuwe fundering. Vanaf de begane grond en hoger een prachtig uitzicht op de Brouwersgracht. Een bijzonder pand met 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer, gelegen op eigen grond op een zeer gewilde locatie.
De woning heeft een totale woonoppervlakken van NEN 106 m2, verdeelt over 6 woonlagen.
INDELING:
Het souterrain is uitgegraven en heeft nu een stahoogte van 2,38m2. Door het nieuw aangebrachte daglicht is de keuken voorzien van natuurlijk licht. Het is zalig koken, met alle nieuwe apparatuur en gezellige eethoek. De begane grond, is de verborgen parel van dit woonhuis. Een eigen borrel plek of relax ruimte, midden in de stad. Prachtig marmeren bar met een klimaatkast omringd door een charmante zithoek. Ook is er een separaat toilet en was- en droogruimte. Voor de deur, op de brede stoep mogelijkheid voor een gezellig zitje met uitzicht op gracht. Op de eerste verdieping is de woonkamer met openhaard gelegen. Vanaf de bank is de prachtige Brouwersgracht te zien. De drie slaapkamers zijn op de overige drie woonlagen gelegen. Op de tweede en derde verdieping zijn de slaapkamers voorzien van een badkamer, met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met wasbak. De bovenste verdieping, de kap verdieping, is de derde slaapkamer met een prachtige open badkamer. Vanuit deze slaapkamer is er fenomenaal uitzicht over de Keizersgracht en vanuit het heerlijke ligbad is de Westerkerk te zien.
De woning is gelegen aan de Binnen Brouwersstraat om de hoek van de Haarlemmerstraat aan de ene zijde en om de hoek van de Brouwersgracht aan de andere zijde. De Binnen Brouwersstraat dankt zijn naam aan de vele bierbrouwerijen die in de zestiende en zeventiende eeuw in deze buurt waren te vinden.
LOCATIE:
De Binnen Brouwersstraat is een gezellig straatje gelegen naast de grachtengordel, de Jordaan en de binnenstad van Amsterdam. Talloze winkels en horecagelegenheden (Haarlemmerstraat en –dijk) zijn op korte loopafstand te vinden evenals de Linden- en Noordermarkt waar u terecht kunt voor uw boodschappen.
Diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Westerpark en het Frederik Hendrikplantsoen, zijn op fietsafstand gelegen. Diverse trein/tram/bus verbindingen liggen op loop- of fietsafstand (Centraal Station).
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 106,10 m2 NEN 2580, bruto woonoppervlakte 126,40m2;
- Volledig verbouwd in 22/23, inclusief nieuwe fundering en voorzien van dubbele beglazing;
- 6 woonlagen: Keuken, borrel/relax ruimte, woonkamer en 3 slaapkamers;
- De woning heeft een energielabel A;
- Gasvrij wonen;
- Electrische vloerverwarming, afzonderlijk te reguleren op iedere verdieping;
- Oplevering in overleg.
Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Binnebrouwersstraat44H.nl
*********************
*ENGLISH TRANSLATION*
In one of the most beautiful spots in the heart of Amsterdam's city centre, this entire townhouse is hidden in Binnen Brouwersstraat. Recently completely renovated from top to toe with new foundations. Magnificent views of Brouwersgracht from the ground floor and above. An exceptional property with 3 bedrooms each with their own bathroom, situated on its own land in a highly sought-after location.
The property has a total living area of NEN 106 sqm, spread over six floors.
LAYOUT:
The basement has been excavated and now has a ceiling height of 2.38m2. The newly installed daylight provides the kitchen with natural light. It is blissful cooking, with all new appliances and a cosy dining area. The ground floor is the hidden gem of this residence. A private social gathering spot or relaxation area, right in the middle of the city. Beautiful marble bar with a climate-controlled cabinet surrounded by a charming seating area. There is also a separate toilet and washing and drying area. In front of the door, on the wide pavement possibility for a cozy seating area with a canal view. On the first floor is the living room with a fireplace. The gorgeous Brouwersgracht canal can be seen from the couch. The three bedrooms are located on the other three floors. On the second and third floors, the bedrooms are equipped with a bathroom, with a toilet, walk-in shower, and washbasin with sink. The top floor, the cap floor, is the third bedroom with a wonderful open bathroom. From this bedroom, there are phenomenal views over the Keizersgracht and from the lovely bathtub, the Westerkerk can be seen.
The property is located on Binnen Brouwersstraat around the corner from Haarlemmerstraat on one side and around the corner from Brouwersgracht on the other side. The Binnen Brouwersstraat owes its name to the many beer breweries that could be found in this neighbourhood in the sixteenth and seventeenth centuries.
LOCATION:
The Binnen Brouwersstraat is a pleasant little street located next to the canals, the Jordaan, and the city centre of Amsterdam. Numerous shops and restaurants (Haarlemmerstraat and -dijk) can be found within short walking distance as well as the Linden- and Noordermarkt where you can go for your groceries.
Various recreational facilities, such as Westerpark and Frederik Hendrikplantsoen, are within cycling distance. Various train/tram/bus connections are within walking or cycling distance (Central Station).
PARTICULARS:
- Living area 106.10 sqm NEN 2580, gross living area 126.40 sqm;
- Completely rebuilt in 22/23, including new foundation and fitted with double glazing;
- 6 floors: Kitchen, drinks/relax room, living room, and 3 bedrooms;
- The property has an energy label A;
- Gas-free living;
- Electric underfloor heating, separately regulated on each floor;
- Delivery in consultation.
For more information and the brochure, visit Binnenbrouwersstraat44H.nl
Lees de volledige omschrijving
