Brouwersgracht 65A Amsterdam

Omschrijving

Dit zeer charmante appartement is wekelijk een juweeltje van een appartement op loopstand van het centraal station op een van de mooiste plekken aan de gracht.
Dit appartement gelegen in een rijks monument met een nieuwe fundering, verkeerd van binnen en van buiten in uitstekende staat.

De plek kan niet beter, het is verrassend leuk en ruim ingedeeld, en het uitzicht is zo heerlijk Amsterdams!
Het ligt letterlijk om de hoek van de Keizersgracht aan de Brouwersgracht.

Indeling:
Aan de voorzijde heeft het pand een hardstenen trapje naar een klein bordes. Het appartement heeft een eigen toegang.
U komt binnen in het voorste gedeelte van de woonkamer en wat direct opvalt is de prachtige lichtinval, het mooie uitzicht over de gracht en de speelse indeling van de woning.
Middels een kleine trap van een paar treden bereikt u het tweede deel van de woonkamer, wat nu in gebruik is als zitgedeelte. Grenzend aan deze ruimte is de werk- / logeerkamer, die met een mooie zwart stalen deur met glas is af te sluiten.
Aan de achterzijde van deze kamers is de patio. Deze is gezellig ingericht en geeft een mediterrane sfeer aan de woning.
In het midden van deze verdieping is een halletje, met de separate WC, een bergruimte en de meterkast.
De benedenverdieping van de woning heeft aan de voorzijde de eetkamer, met entree vanaf de gracht.
In het midden van deze verdieping is de keuken, direct grenzend aan de eetkamer.
De keuken is modern en voorzien van goede inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde vindt u eerst een ruime inloopkast, slim en efficiënt ingedeeld, met ruimte genoeg voor uw kleding.
Daarachter ligt de slaapkamer, waar een bovenlicht in de patio zorgt voor een mooie lichtinval. Achter het bed is er nog meer bergruimte gemaakt, ideaal voor de grotere spullen die u minder vaak gebruikt!
Grenzend aan de slaapkamer treft u de badkamer welke is voorzien van wastafel, douche en de tweede WC.
Tot slot is er nog een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument, bouwjaar eind achttiende eeuw
- Gelegen op eigen grond
- Geweldige locatie, om de hoek Keizersgracht / Brouwersgracht
- Bijzonder licht en ruim appartement
- Begane grond, met splitlevel en tussenverdieping
- Woonoppervlakte 75 m2 (conform NEN 2580)
- Woonkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over de gracht
- Werk- / logeerkamer aan de achterzijde
- Patio grenzend aan de woonkamer
- Hoofdslaapkamer met inloopkast
- Moderne strakke keuken
- Verrassend veel bergruimte
- Actieve VVE, met onderhoudsplan (van Monumentenwacht) en reservefonds
- Maandelijkse servicekosten € 156,98
- CV ketel uit 2019
- WOZ waarde € 745.000,-

Omgeving:
De woning ligt direct om de hoek van de Keizersgracht aan de Brouwersgracht, op een geweldig leuk en mooi stuk van de stad!.
Uitzicht op de monumentale pakhuizen aan de overzijde van de gracht, de Noordermarkt echt om de hoek, Lindengracht met alle cafés (Thijssen!) en heerlijke restaurants op loopafstand.