Omschrijving
Geheel verhuurd ongesplitst pand, bestaande uit 4 woningen.
Woonhuis met begane grond, drie afzonderlijke bovenwoningen, kapverdieping, ondergrond en erf, staande en gelegen te Amsterdam aan de Eerste Breeuwersstraat 58 - 64, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M, nummer 318, groot 56 centiare.
Het betreft een hoekpand op een rustige en ruimtelijke locatie in het centrum, tussen de Houtmankade en Planciusstraat en nabij het Westerpark en het Haarlemmerplein.
Het betreft een pand van bruto 272 m² met in totaal 5 bouwlagen:
- Nmr. 64 begane grond, in gebruik als 1 huurwoning, G.O. 47 m2
- Nmr. 58 1e verdieping, in gebruik als 1 huurwoning, G.O. 48,50 m2
- Nmr. 60 2e verdieping, in gebruik als 1 huurwoning, G.O. 48,50 m2
- Nmr. 62 3e verdieping, in gebruik als 1 huurwoning, G.O. 48,50 m2
- 4e verdieping, de zolder, is verdeeld in 4 bergingen verhuurd bij de diverse woningen.
Kale huur per maand, per woning thans:
-begane grond: € 600,-
-1ste € 630,-
-2de € 600,-
-3de € 340,-
Energielabel: nummer 58 heeft een G.
Begane grond heeft een cv-ketel de overige woningen hebben gaskachels.
Eigen voorzieningen.
De huurovereenkomsten zijn allen voor onbepaalde tijd.
In bovenvermelde huur is geen watergeld inbegrepen.
Er zijn verkopers geen lopende incasso- en huurcommissiezaken bekend.
Waarborgsommen: Eerste Breeuwersstraat 62 (3e verdieping) € 113.45,- (Hfl 250,00)
WOZ waarde per woning, peildatum 01-01-2023
Eerste Breeuwersstraat 58 € 372.000,--
Eerste Breeuwersstraat 60 € 364.000,--
Eerste Breeuwersstraat 62 € 364.000,--
Eerste Breeuwersstraat 64 € 364.000,--
Grond/zakelijke rechten:
Het pand is gelegen op eigen grond.
Aanschrijvingen:
Er zijn verkoper met betrekking tot de registergoederen geen (voor)aanschrijvingen en/of
(voor)aankondigingen bekend op grond van de Woningwet. Koper wordt geacht bekend te zijn met de inhoud van eventuele van overheidswege voorgeschreven en/of nog voor te schrijven te treffen voorzieningen. Ten aanzien daarvan, wordt generlei verantwoordelijkheid en/of aansprakelijkheid aanvaard.
De verkoper staat er niet voor in dat het registergoed wordt geleverd vrij van bijzondere lasten en beperkingen, waaronder mede begrepen beperkte rechten, erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen. De koper kan zich er niet op beroepen dat het registergoed behept is met een last of een beperking die er niet op had mogen rusten, of dat niet aan de overeenkomst beantwoord, tenzij verkoper dit wist. Evenmin staat de verkoper in voor de afwezigheid van materiële gebreken in of aan het registergoed waaronder mede begrepen eventuele verontreinigingen van de bodem. De koper aanvaardt vermelde bijzondere lasten en beperkingen.
Voor zover de wet zulks toelaat, sluit verkoper elke aansprakelijkheid uit.
Voor zover de wet zulks toelaat, verleend de verkoper geen enkele vrijwaring.
Verkoper doet geen enkele garantie omtrent de bouwkundige staat van het pand.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1900
- Gelegen op eigen grond
- Warm water via geisers / boilers
- Verwarming geschiedt met gaskachels en een cv-ketel
- Gehele pand is voorzien van 2 balkons, houten kozijnen en dubbel glas
- Geweldig uitzicht over het water van de Houtmankade
Lees de volledige omschrijving
