Omschrijving
Fantastisch en uniek loftappartement van 173m2 gelegen in een oud schoolgebouw. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers en een werkkamer, een ruim terras op het westen en een ruime gedeelde tuin. Het 100 jaar oude schoolgebouw is in 2014 omgebouwd tot 10 appartementen. De renovatie van de school werd uitgevoerd in opdracht van Ons Dorp – een collectief van 10 jonge gezinnen die zich groepeerden om het gebouw te kopen en te ontwikkelen tot nieuwe appartementen die zeer duurzaam verbouwd en ontwikkeld zijn.
Het hoge plafond (4,44 m) en de vide geven het huis een ruim en eigen karakter. Vanuit de ruime woonkamer en open keuken geniet je volop van de open ruimte.
Indeling
De indrukwekkende entree op de begane grond leidt u via de brede trappen naar de entree van het appartement op de eerste verdieping.
Het gebouw heeft nog steeds zijn unieke oude kenmerken, zoals de hoge plafonds, brede trap en terracotta vloeren in de hal, maar is uitgerust met zeer goede isolatie (inclusief driedubbel glas), high-tech verwarmingssystemen en zonnepanelen op het dak. Het unieke keukenontwerp en de trap en leuning van 'blauw staal' zijn blikvangers en benadrukken de industriële, oud-Amsterdamse look van het appartement.
Bij binnenkomst vallen de grote raampartijen en het hoge plafond in de open woonkeuken direct op. Dit zorgt voor een ruimtelijke en lichte leefruimte. De grote openslaande deuren geven toegang naar het royale balkon waar u van de heerlijke middag- en avondzon kan genieten. De prachtige ruime en zeer lichte woonkamer met houtkachel is gelegen aan de achterzijde, alsmede de keuken is daar gesitueerd. Naast de keuken zit een ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.
De stalen trap vanuit de woonkeuken brengt u naar de vide. Hier vindt u een werkplek en een zitkamer. Naast de zitkamer zit een tweede berging.
Via de overloop op de vide heeft u toegang tot 2 slaapkamers en de werkkamer en kunt u met een andere trap naar beneden (1e verdieping). De hal gelegen naast de voorkeur, geeft toegang tot de andere 2 slaapkamers, de badkamer en een aparte wc. De woning is geheel voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming.
VvE
De saamhorige en tevens actieve VvE wordt intern beheerd en bestaat uit 10 leden. De servicekosten bedragen €111,- per maand.
Erfpacht
Jaarlijkse canon bedraagt €3.152,38. Tijdvak loopt tot 2064.
De canon is vastgeklikt door verkopers. Notarieel is alles geregeld.
Duurzaamheidsaspecten
De woning is voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, driedubbelglas en is volledig geïsoleerd. Alle eigenaren van de VVE hebben een aandeel in het nabijgelegen zonnepark via de coöperatie Zon op Ons Dorp Amsterdam. Dit bestaat uit 120 zonnepanelen en wekt jaarlijks circa 32.000 kWh op, voor Elisabeth Wolffstraat 50-H komt dat neer op jaarlijks bijna 3.000 kWh. Opgewekte energie wordt via de postcoderoosregeling verkocht aan energieleverancier Greenchoice, en de inkomsten worden via de coöperatie uitgekeerd aan de leden. Dit levert een zeer aantrekkelijk rendement op. Kopers hebben de mogelijkheid te participeren in deze energiecoöperatie van de VVE;
Omgeving
De Elisabeth Wolffstraat is een rustige en breed opgezette straat gelegen in de populaire Bellamybuurt in Amsterdam Oud-West. U bevindt zich in een fijne en kindvriendelijke straat met diverse winkels en basisscholen om de hoek.
Op loopafstand van de bekende Hallen in de oude tramremise, een groot aanbod aan cafés, winkels, bioscoop, restaurants en de veelzijdige Katemarkt. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de Jordaan, het centrum van Amsterdam en diverse parken.
Goede bereikbaarheid en openbaar vervoer naast de deur. Met de fiets ben je met 10 min. op het Leidseplein of op het Centraal Station.
Bijzonderheden
- Zeer centraal gelegen in Amsterdam Oud-West
- Woonoppervlakte van ca. 173 m² NEN 2580 meetrapport beschikbaar
- Energielabel A
- 4 slaapkamers
- volledig geïsoleerd
- Terras van zo’n 18 m2 én een gezamenlijke tuin van ruim 100m2.
Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Elisabethwolffstraat50H.nl
**********************************************************************************
Fantastic and unique loft flat of 173m2 located in an old school building. There are 4 bedrooms and a study, a spacious west-facing terrace and a spacious shared garden. The 100-year-old school building was converted into 10 flats in 2014. The renovation of the school was executed on behalf of Ons Dorp - a collective of 10 young families who grouped to buy the building and develop it into new flats that have been converted and developed in a very sustainable way.
The high ceiling (4.44 m) and loft give the house a spacious and individual character. You can fully enjoy the open space from the spacious living room and open kitchen.
Layout
The impressive entrance on the ground floor leads you via the wide staircase to the entrance of the flat on the first floor.
The building still has its unique old features, such as the high ceilings, wide staircase and terracotta floors in the entrance hall, but is equipped with very good insulation (including triple glazing), high-tech heating systems and solar panels on the roof. The unique kitchen design and the 'blue steel' staircase and railing are eye-catchers and emphasise the flat's industrial, old-Amsterdam look.
Upon entering, the large windows and high ceiling in the open-plan living kitchen immediately catch the eye. This makes for a spacious and bright living space. The large double doors give access to the generous balcony where you can enjoy the lovely afternoon and evening sun. The beautifully spacious and very bright living room with wood-burning fireplace is located at the rear, as well as the kitchen is located there. Next to the kitchen is a spacious utility room with plumbing for washing machine and dryer.
The steel stairs from the kitchen diner take you to the mezzanine. Here you will find a workspace and a sitting room. Next to the sitting room is a second storage room.
The landing on the mezzanine gives you access to 2 bedrooms and the study and you can go downstairs (1st floor) with another staircase. The hallway located next to the preferred, gives access to the other 2 bedrooms, the bathroom and a separate wc. The house is fully equipped with a beautiful cast floor with underfloor heating.
VvE
The solid and also active VvE is managed internally and consists of 10 members. The service costs are €111 per month.
Leasehold
Annual canon is €3,152.38. Period runs until 2064.
The canon is fixed by sellers. Everything is settled notarially.
Sustainability aspects
The property has solar panels, a heat pump, triple glazing and is fully insulated. All owners of the VVE have a share in the nearby solar park through the cooperative Zon op Ons Dorp Amsterdam. This consists of 120 solar panels and generates around 32,000 kWh annually, for Elisabeth Wolffstraat 50-H this amounts to almost 3,000 kWh annually. Generated energy is sold to energy supplier Greenchoice through the post-coder box scheme, and the income is distributed to members through the cooperative. This provides a very attractive return on investment. Buyers have the opportunity to participate in this VVE energy cooperative;
Surroundings
The Elisabeth Wolffstraat is a quiet and wide street located in the popular Bellamy neighbourhood in Amsterdam Oud-West. You are in a nice and child-friendly street with various shops and primary schools around the corner.
Within walking distance of the famous Hallen in the old tram depot, a wide range of cafés, shops, cinema, restaurants and the versatile Katemarkt. The flat is centrally located to the Jordaan, Amsterdam city centre and several parks.
Good accessibility and public transport next door. By bike you can reach Leidseplein or Central Station in 10 minutes.
Details
- Very centrally located in Amsterdam Old West
- Living area of approx. 173 m² NEN 2580 measurement report available
- Energy label A
- 4 bedrooms
- Fully insulated
- Terrace of about 18 m2 and a shared garden of over 100m2.
For more information and the brochure, please visit Elisabethwolffstraat50H.nl
Lees de volledige omschrijving
