Omschrijving
***For English see below***
Gelegen in het gezellige Oud-West bevindt zich op de derde- en tevens bovenste verdieping dit charmante in 2018 volledig gerenoveerde appartement. Met 2 slaapkamers is dit een ideaal huis voor starters die een extra kamer nodig hebben voor een thuiswerkplek of als babykamer. Aan de achterzijde heb je een lekker balkon over de volle breedte op het Zuid Westen. De Geuzenstraat is een hele fijne rustige en groene straat met een brede stoep, en direct om de hoek kun je bij de kade heerlijk aan het water zitten.
Het pand met zijn karakteristieke gevel uit de jaren dertig is gelegen tussen de Admiraal de Ruijterweg, de De Clerckstraat en aan de andere kant de Jan van Galenstraat waar u diverse winkels vindt voor uw dagelijkse boodschappen en ook een keur aan gezellige restaurants en cafeetjes.
Met de fiets ben je met 5 minuten in de Jordaan en binnen 10 minuten in het levendige centrum waar Amsterdam zo bekend om staat.
Tevens is er een goede verbinding met de uitvalswegen (Ring A10) en verschillende tramlijnen.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur (vergunning).
Vanaf het balkon aan de achterzijde, welke op het zonnige (zuid)westen is gelegen, geniet je van het prachtige uitzicht op de gemeenschappelijke tuin, ontworpen door Mien Ruys, een van de belangrijkste tuinarchitecten van de 20e eeuw. De tuin wordt door de vereniging uitstekend onderhouden en er zijn banken, tafel e.d. voor gemeenschappelijk gebruik.
Indeling
Middels het trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de 3e verdieping. Bij binnenkomst arriveer je in de hal welke toegang biedt tot de meeste vertrekken. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt uitzicht over de fraaie groenstrook, direct daarnaast ligt de tweede slaapkamer welke ook ideaal als werkkamer te gebruiken is. De centraal gelegen badkamer is voorzien van douche, wastafel en WC.
Aan de achterzijde bevindt zich hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, en ook vanuit de naastgelegen keuken (met wasmachine aansluiting) heb je toegang tot het balkon met fraai uitzicht op de binnentuin.
Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging van 4m2.
Oppervlakte
De gebruikersoppervlakte (GO) van het appartement is 48 m² NEN-2580 meetrapport beschikbaar
Erfpacht
Erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2058. Daarna is gekozen voor een jaarlijkse canon van €664,15 plus indexatie.
Vereniging van Eigenaren
Het beheer wordt uitgevoerd door de firma Rappange. De servicekosten bedragen thans € 113 per maand
Doordat het aanzicht van het complex beeldbepalend is heeft de gemeente besloten het complex op te nemen op de gemeentelijke monumentenlijst.
Oplevering
Oplevering in overleg.
*********
Located in the cozy Old West is on the third and also top floor this charming in 2018 completely renovated apartment. With 2 bedrooms, this is an ideal home for starters who need an extra room for a home office or as a baby room. At the rear you have a nice full-width balcony facing South West. The Geuzenstraat is a very nice quiet and green street with a wide sidewalk, and right around the corner you can sit on the water at the quay.
The building with its characteristic facade from the thirties is located between the Admiraal de Ruijterweg, the De Clerckstraat and on the other side the Jan van Galenstraat where you will find several stores for your daily groceries and also a variety of cozy restaurants and cafes.
By bike you are with 5 minutes in the Jordaan and within 10 minutes in the lively center for which Amsterdam is so famous.
There is also a good connection to the highways (Ring A10) and several streetcar lines.
There is always ample parking in front of the door (permit).
From the balcony at the rear, which faces the sunny (south) west, you can enjoy the beautiful view of the communal garden, designed by Mien Ruys, one of the most important garden architects of the 20th century. The garden is well maintained by the association and there are benches, table etc. for common use.
Layout
Through the staircase you reach the apartment located on the 3rd floor. Upon entering you arrive in the hall which provides access to most rooms. The bright living room is located at the front and overlooks the beautiful green strip, right next to it is the second bedroom which is also ideal to use as an office. The centrally located bathroom has a shower, sink and toilet.
At the rear is master bedroom with patio doors to the balcony, and also from the adjacent kitchen (with washing machine connection) you have access to the balcony with beautiful views of the courtyard.
On the first floor you have access to a private storage room of 4m2.
Surface area
The user area (GO) of the apartment is 48 m² NEN 2580 measurement report available.
Leasehold
Leasehold is prepaid until August 31, 2058. Thereafter, an annual canon of €664.15 plus indexation has been chosen.
Owners Association
The management is carried out by the firm Rappange. The service costs are currently € 113 per month.
Because the appearance of the complex is image-defining, the municipality has decided to include the complex on the municipal monument list.
Delivery
Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving
