Haarlemmerdijk 139B Amsterdam

Omschrijving

(ENGLISH TRANSLATION BELOW)

Haarlemmerdijk 193B

Ruim en licht bovenhuis van 93m2 met een heerlijk balkon van ruim 6 m² gelegen op het zuiden. De Haarlemmerdijk is één van de allerleukste winkelstraten van de stad! Omringd door een gevarieerd aanbod van winkels en restaurants. Het appartement, dat volledig is verbouwd in 2019, heeft twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een luxe woonkeuken en een externe ruime bergruimte. De entree op de tweede verdieping geeft het een extra ruim gevoel.

Indeling:

Via het appartement kom je binnen op de tweede verdieping via een gemeenschappelijk trappenhuis. Via de interne trap kom je op de derde verdieping die je toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft drie grote ramen en inbouwkasten. De tweede slaapkamer heeft ook een ingebouwde kast en ligt aan de voorkant van het pand. Deze kamer kan ook worden gebruikt als logeerkamer of studeer-werkkamer. De moderne badkamer, verwarmd door middel van vloerverwarming, heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met spiegel. Op de overloop is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

De trap brengt je naar de vierde en tevens bovenste verdieping met veel ramen rondom en een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. De open en zeer luxe keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met een afzuigkap in de inductieplaat ingebouwd en een oven.

Het hele appartement heeft een houten vloer en dubbele beglazing.

Vereniging van Eigenaren (VvE):

De Vereniging van Eigenaren bestaat uit drie leden en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. De VvE vergadert elk jaar (notulen), heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering, een MJOP en dit appartementsrecht bedraagt €241,- per maand voor reservering onderhoud. Daarnaast wordt er per jaar €110,- gespaard aan servicekosten voor de externe berging.

Omgeving:

De Haarlemmerdijk is het verlengde van de Haarlemmerstraat en loopt van de Korte Prinsengracht naar het Haarlemmerplein in het centrum van de stad.

Alles wat het wonen in het centrum zo aantrekkelijk maakt, vindt u hier!

Aan het einde van de straat is de fameuze bioscoop The Movies. Op loopafstand ligt het Westerpark. Het Westerpark is een geweldige locatie om te sporten & recreëren, maar heeft ook cultureel en culinair zeer veel voorzieningen. De dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in één van de supermarkten op Haarlemmerplein of Haarlemmerdijk.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is zeer goed. Binnen het kwartier loopt u naar het Centraal Station, terwijl tramlijn 5 een halte heeft op de Marnixstraat.

Met de auto kunt u via het Haarlemmerplein de centrumring (Nassaukade, S-100) binnen enkele minuten bereiken. De Haarlemmerweg (S-103) verbindt dit deel van de stad met de Ring A-10. Parkeergarage Willemspoort met parkeervergunningen op 5 minuten loopafstand.


Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 93m2 (conform NEN2580), externe berging van 7 m²;

- Balkon van 6 m2 op het zuiden direct toegankelijk vanuit de zitkamer/woonkeuken;

- 2 zeer ruime slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met inloopdouche, ligbad en wc ;

- Energielabel: C, dubbele beglazing;

- Bouwjaar: 1997, en in 2019 is het appartement volledig verbouwd;

- Erfpacht afgekocht tot 15 december 2045, aanvraag voor overstap onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan;

- Actieve VvE met reservefonds, MJOP, opstalverzekering en maandelijkse bijdrage €241,-.

Voor meer informatie en de brochure kijkt u op haarlemmerdijk139B.nl

Bel ons kantoor en dan maken we graag een afspraak met u voor een bezichtiging.


**************
(ENGLISH TRANSLATION)

Haarlemmerdijk 193B

Spacious and bright upper house of 93m2 with a lovely balcony of over 6m2 facing south. The Haarlemmerdijk is one of the nicest shopping streets in town! Surrounded by a variety of stores and restaurants. The apartment, completely remodeled in 2019, has two spacious bedrooms, a modern bathroom, a luxury living kitchen and an external spacious storage room. The entrance on the second floor gives it an extra spacious feel.

Layout:

You enter the apartment on the second floor via a common staircase. The internal staircase takes you to the third floor which gives you access to the two spacious bedrooms and the bathroom. The large rear bedroom has three large windows and built-in closets. The second bedroom also has a built-in closet and is located at the front of the property. This room can also be used as a guest room or study/work room. The modern bathroom, heated by floor heating, has a bathtub, walk-in shower, toilet and a sink with mirror. On the landing is a separate room for the washer and dryer.

The stairs take you to the fourth and also top floor with many windows all around and a sliding door to the balcony at the rear. The open and very luxurious kitchen is equipped with a dishwasher, fridge, freezer, induction hob with an extractor built into the induction hob and an oven.

The whole apartment has wooden floors and double glazing.

Owners' Association (VvE):

The Owners' Association consists of three members and is professionally managed by Velzel VvE Services. The VvE meets every year (minutes), has a common building insurance, a MJOP and this apartment right pays €241,- per month for maintenance reservation. In addition, €110,- per year is saved in service costs for the external storage.

Surroundings:

The Haarlemmerdijk is the extension of the Haarlemmerstraat and runs from the Korte Prinsengracht to the Haarlemmerplein in the city center.

Everything that makes living in the center so attractive can be found here!

At the end of the street is the famous cinema The Movies. Within walking distance is the Westerpark. The Westerpark is great for sports & recreation but also culturally and culinary very many amenities. Daily shopping in one of the supermarkets on Haarlemmerplein or Haarlemmerdijk.

Accessibility by public transportation is very good.

Within fifteen minutes you can walk to Central Station, while streetcar line 5 has a stop on Marnixstraat.By car, you can reach the center ring (Nassaukade, S-100) via Haarlemmerplein within minutes. The Haarlemmerweg (S-103) connects this part of the city with the Ring A-10. Parking garage Willemspoort with parking permits at 5 minutes walking distance.

Details:

- Living area 93m2 (according to NEN2580), external storage room of 7m2;

- Balcony of 6 m2 facing south directly accessible from the living room / kitchen;- 2 very bedrooms with fitted wardrobes, bathroom with walk-in shower, bathtub and wc ;- Energy label: C, double glazing;

- Construction year: 1997, and in 2019 the apartment was completely remodeled;

- Leasehold purchased until December 15, 2045, application for transfer under favorable conditions is timely done;

- Active VvE with reserve fund, MJOP, building insurance and monthly contribution €241, -.

For more information and the brochure look at haarlemmerdijk139B.nl

Call our office and we will be happy to make an appointment with you for a viewing.