Haarlemmerdijk 24-2 Amsterdam

Omschrijving

Haarlemmerdijk 24-2.

PRACHTIG RUIM EN LICHT 2-SLAAPKAMER APPARTEMENT VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN, MET DAKTERRAS. GELEGEN OP EIGEN GROND MIDDEN IN DE BRUISENDE BINNENSTAD VAN AMSTERDAM.

Indeling:
De entree is op de begane grond en de toegang van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Op deze heerlijke doorzon verdieping ligt de woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is mooi uitzicht op de authentieke gevels van de Haarlemmerdijk. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel en is aansluitend de keuken. De keuken is voorzien van een luxe composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, oven en koel/vries combinatie). Deze gehele verdieping heeft fraaie balken met een goede plafondhoogte.

Vanuit de woonkamer gaat de trap naar de bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde, waarbij deels de vliering is open gemaakt en je een fraai zicht hebt op de balkenconstructie. In de vliering bevindt zich een zeer ruime berging. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met ingebouwde boekenkastenwand en de boven gelegen vide. Op deze vide is ruimte voor een bed van 1.60m en deze is uiteraard ook te gebruiken als tweede berging. Alle ramen en kozijnen zijn vernieuwd aan de achterzijde en voorzien van dubbel glas. Vanuit hier is toegang tot het heerlijk vrij gelegen dakterras.

In het midden van de kap verdieping bevindt zich de nette badkamer met daarin een wc, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een brede wastafel met voldoende kastruimte. Voorts is er op deze verdieping een aparte ruimte voor de C.V.-ketel, wasmachine en droger en zijn er op de overloop twee inbouwkasten voor uw garderobe.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie massieve eikenhoutenvloer.

VvE:
Kleine doch actieve VvE van 2 leden. Bijdrage per maand is € 145,-. In de afgelopen jaren heeft de VvE actief het pand onderhouden. Zo is in 2022 de voorzijde geschilderd, in 2023 het bitumen en de nok drager vernieuwd en zijn de dakpannen nagelopen. Dit appartementsrecht heeft zelf de achterzijde enkele jaren geleden geschilderd en de oude ramen in de woonkamer vervangen met dubbel glas.

Bijzonderheden:
- Eigen grond, geef erfpacht
- 68m2, ruim en licht appartement met 2 slaapkamers en een dakterras
- EPA: C. Lage kosten per maand, voor gas en elektra € 150,-
- Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer
- Vereniging van Eigenaren, 2 leden, bijdrage per maand: € 145,-
- Fundering vernieuwd in 2006/2007
- Gelegen in het centrum van Amsterdam
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs: € 600.000,- kosten koper

Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Haarlemmerdijk24-2.nl

Omgeving:
De Haarlemmerdijk is meermaals uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Nederland met boetiekjes, vintagewinkels, speciaalzaken (van kookboekenwinkel tot juwelier) en met alles wat je als bewoner wil (zoals een apotheek, sleutelwinkel, kapper en schoenmaker). Het huis bevindt zich in het hartje van Amsterdam maar weg van de coffeeshops en toerisme.
Aan het einde van de straat is de fameuze bioscoop The Movies. Op loopafstand ligt de Jordaan, de Noordermarkt en het Westerpark. Het Westerpark is een geweldige locatie om te sporten & recreëren, maar heeft ook cultureel en culinair zeer veel voorzieningen. De dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in één van de supermarkten op Haarlemmerplein of Haarlemmerdijk of in een van de vele traiteurs. Op woensdag en zaterdag zijn biologische en boerenmarkten op steenworp afstand.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is zeer goed. Binnen het kwartier loopt u naar het Centraal Station, binnen tien minuten naar tramlijn 5 en binnen twee minuten naar de bushalte (lijn 18, 21, 22 en rijden allen binnen 4 minuten naar Centraal Station).

Met de auto kunt u de centrumring (S-100) binnen enkele minuten bereiken. De S-100 en Haarlemmerweg (S-103) verbindt dit deel van de stad met de Ring A-10 (noord, west en oost). Ruime parkeergelegenheid inclusief laadpalen (Haarlemmer Houttuinen) op twee minuten lopen en Parkeergarage Willemspoort met parkeervergunningen op 5 minuten loopafstand.

**********************

Haarlemmerdijk 24-2

WONDERFUL SPACIOUS AND BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT SPREAD OVER TWO FLOORS, WITH ROOF TERRACE. LOCATED ON PRIVATE LAND IN THE MIDDLE OF THE VIBRANT CITY CENTRE OF AMSTERDAM.

Layout:
The entrance is on the ground floor and the entrance to the apartment is on the second floor. On this lovely open-plan floor is the living room with the sitting area at the front. From the living room, there is a nice view of the authentic facades of the Haarlemmerdijk. The windows at the front are double-glazed. At the rear, there is room for a large dining table and the adjacent kitchen. The kitchen is equipped with a luxury composite worktop and various built-in appliances (dishwasher, 5-burner gas hob, oven, and fridge/freezer combination). This entire floor has beautiful beams with a good ceiling height.

From the living room, stairs lead to the top floor. Here there are two bedrooms: a spacious bedroom at the front, where partly the loft has been opened up, and you have a nice view of the beam construction. In the loft is a very spacious storage room. At the rear is the second bedroom, with a built-in bookcase wall, and the upstairs loft. This loft has room for a 1.60m bed and can, of course, also be used as a second storage room. All windows and window frames have been renewed at the rear and are double-glazed. From here, you can access the lovely detached roof terrace.

In the middle of the cap floor is the neat bathroom containing a toilet, a spacious walk-in shower with a thermostatic tap, and a wide washbasin with plenty of cupboard space. Furthermore, on this floor, there is a separate room for the central heating boiler, washing machine and dryer and on the landing, there are two built-in cupboards for your wardrobe.

The entire apartment has a beautiful solid oak floor.

VvE:
Small but active VvE of 2 members. The contribution per month is €145. In recent years, the VvE has actively maintained the property. For instance, in 2022 the front was painted, in 2023 the bitumen and ridge support was renewed, and the roof tiles were checked. This apartment right itself painted the rear several years ago and replaced the old windows in the living room with double glazing.

Details:
- Own land, no leasehold
- 68m2, spacious and bright apartment with 2 bedrooms and a roof terrace
- EPA: C. Low costs per month, for gas and electricity €150,-
- The entire apartment has a wooden floor
- Owners' Association, 2 members, contribution per month: €145,-
- Foundation renewed in 2006/2007
- Located in the centre of Amsterdam
- Delivery, in consultation, can be done quickly.

Asking price: €600,000,- buyer costs

For more information and the brochure, visit Haarlemmerdijk24-2.nl

Surroundings:
Haarlemmerdijk has several times been voted the nicest shopping street in the Netherlands with boutiques, vintage shops, speciality shops (from cookbook shop to jeweller) and with everything you want as a resident (such as a pharmacy, key shop, hairdresser, and shoemaker). The house is in the heart of Amsterdam but away from the coffee shops and tourism.
At the end of the street is the famous cinema The Movies. Within walking distance is the Jordaan, Noordermarkt and Westerpark. The Westerpark is a great location for sports & recreation, but also has many cultural and culinary amenities. Daily shopping can be done in one of the supermarkets on Haarlemmerplein or Haarlemmerdijk or in one of the many caterers. Organic and farmers' markets are just a stone's throw away on Wednesdays and Saturdays.

Accessibility by public transport is very good. Within fifteen minutes you can walk to Central Station, within ten minutes to tram line 5 and within two minutes to the bus stop (lines 18, 21, 22 and all drive within 4 minutes to Central Station).

By car, you can reach the city centre ring road (S-100) within a few minutes. The S-100 and Haarlemmerweg (S-103) connect this part of the city with the Ring A-10 (north, west and east). Ample parking facilities including charging poles (Haarlemmer Houttuinen) a two-minute walk away and Willemspoort car park with parking permits a five-minute walk away.