Haarlemmerweg 135B Amsterdam

Omschrijving

***ENGLISH BELOW***

Geweldig licht en ruim 4 kamer hoekappartement van 95 m² op een TOP locatie gelegen tegenover de Westergasfabriek. De woning ligt op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met nieuwe open keuken, nieuwe badkamer en 3 grote slaapkamers.

Locatie en bereikbaarheid:
Het pand ligt op de hoek van de Haarlemmerweg met de rustige Fannius Scholtenstraat, direct tegenover de Westergasfabriek op het gelijknamige terrein; het terrein om de fabriek heen is één van de meest inspirerende plekken in de stad. Vele culturele en artistieke instellingen zoals een bioscoop, tv studio's en diverse clubs met live entertainment. Voor de kleintjes is er ook nog een kinderboerderij en een speeltuin.
Vanaf deze locatie ben je met de fiets in nog geen 3 minuten op de Haarlemmerdijk en met de auto in nog geen 3 minuten op de A10.

Indeling:
De woning heeft een heerlijk lichte en enorm ruime woonkamer met 3 grote ramen en frans balkon aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de lange gang liggen op rij 3 -stuk voor stuk- goede slaapkamers, een nieuwe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een aparte was- en stookruimte. Tot slot is er de mogelijkheid om met z'n tweeën heerlijk van de middag-avondzon te genieten als de grote openslaande deuren van de inpandige 'Franse loggia' achterin de gang open gaan.
Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Haarlemmerweg 135-141, Fannius Scholtenstraat 2-10, J.M. Kemperstraat 78-80. De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 223,41 per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2006 gesplitst met vergunning in 36 appartementsrechten onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam). De canon is eeuwigdurend afgekocht!

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte 95 m2, gemeten volgens officiële NEN 2580 meting, meetrapport aanwezig;
- 4 kamer appartement (3 slaapkamers);
- Actieve VvE, professioneel beheerd;
- Dubbele beglazing;
-Ruime berging op begane grond;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Bijdrage servicekosten €223,41;
-De woning is voorzien van dubbele beglazing; en heeft maar liefst 9 ramen;
-Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg, kan snel;

Great light and spacious 4 bedroom corner apartment of 95 m² in a TOP location located opposite the Westergasfabriek. The property is located on the second floor and features a bright living room with new open kitchen, new bathroom and 3 large bedrooms.

Location and accessibility:
The property is located on the corner of the Haarlemmerweg with the quiet Fannius Scholtenstraat, directly opposite the Westergasfabriek on the terrain of the same name; the terrain around the factory is one of the most inspiring places in the city. Many cultural and artistic institutions such as a cinema, TV studios and several clubs with live entertainment. For the little ones, there is also a petting zoo and a playground.
From this location you are by bike in less than 3 minutes on the Haarlemmerdijk and by car in less than 3 minutes on the A10.

Layout:
The house has a wonderfully bright and enormously spacious living room with 3 large windows and French balcony at the front. The open kitchen is equipped with appliances. Along the long corridor are in row 3 -piece by piece- good bedrooms, a new bathroom with walk-in shower and double sink, a separate toilet and a separate laundry and boiler room. Finally, there is the possibility for two to enjoy the afternoon-evening sun when the large doors of the indoor “French loggia” at the back of the corridor open.
All window frames are double glazed.

Owners' Association (V.v.E.) Haarlemmerweg 135-141, Fannius Scholtenstraat 2-10, J.M. Kemperstraat 78-80. The association is healthy, active and professionally managed by Falcon VvE Beheer. The service costs amount to € 223,41 per month. Among other things, the administrator takes care of the financial and administrative management, administrative and technical support.

Split and ground lease:
The building was split in 2006 with permit into 36 apartment rights under the general provisions for perpetual ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam). The canon has been bought off forever!

DETAILS:
- Energy label B
- Living area 95 m2, measured according to official NEN 2580 measurement, measurement report available;
- 4 room apartment (3 bedrooms);
- Active VvE, professionally managed;
- Double glazing;
-Spacious storage room on first floor;
- Leasehold perpetually purchased;
- Contribution service costs € 223,41;
-The house is double glazed; and has no less than 9 windows;
-Easily accessible by car and public transport;
- Delivery in consultation, may soon;