Hellingstraat 46 Amsterdam

Omschrijving

Dit prachtige appartement op het NDSM-terrein in Amsterdam Noord biedt een heerlijke mix van licht, vrij uitzicht en een gevoel van verbondenheid met beide oevers van de stad.
De woning biedt een prachtig uitzicht over het IJ en het centrum van Amsterdam. Twee pontverbindingen brengen je, zowel te voet als per fiets, binnen een mum van tijd naar het centrum van Amsterdam.

Het appartement, gebouwd in 2020, bevindt zich aan de voorzijde van het pand en beschikt over een ruim terras van 7m2 met uitzicht op het IJ. Grote raampartijen zorgen ervoor dat het uitzicht en het licht de ruimte binnenstromen. Met een royaal oppervlak van 83 m² en een plafondhoogte van bijna 3 meter biedt dit appartement een ruimtelijk en vrij gevoel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met voldoende opbergruimte, een inloopkast, een open woonruimte met luxe keuken, een moderne badkamer met inloopdouche en een zonnig balkon op het Zuidwesten.
Op de begane grond is er een toegankelijke en beveiligde stalling voor fietsen en scooters. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime berging. Het pand is uitgerust met een lift, en het appartement is geheel gelijkvloers.

De erfpacht is afgekocht tot 2067, met mogelijkheid tot afkoop eeuwigdurende erfpacht. De gunstige afkoopsom is onder gunstige voorwaarden en kost 3991,- om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen.

Kortom, dit appartement biedt een perfecte balans tussen levendigheid en rust, waar zowel jong als oud kan genieten van de uitstekende ligging. Verken gemakkelijk nabijgelegen bestemmingen zoals het NDSM-terrein, Prinseneiland, de Houthaven/Staatsliedenbuurt, Haarlemmerstraat en Centraal station, allemaal op loopafstand.

LOCATIE:
Amsterdam CS, bushaltes en de Ring A10. Alles is in de buurt en gemakkelijk bereikbaar. In de toekomst zal het gebied verder ontwikkeld worden met respect voor het industriële erfgoed.

Het appartement bevindt zich in het Pontkade-gebouw op het NDSM-terrein, direct tegenover de veerboten naar Centraal Station en Pontsteiger (Houthavens). Het NDSM-terrein is een bruisende culturele hub met een scala aan activiteiten en attracties voor bezoekers van alle leeftijden, van openbare kunstwerken tot festivals en markten.
Voor gezellige eet- en drinkgelegenheden kun je terecht bij o.a. Plek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, het IJscuypje, de Pizzabakkers en Kometenbrood.
Binnen het complex bevinden zich supermarkt Albert Heijn, bakkerij Brood en sportschool TrainMore. Op loopafstand vind je een Hema, een apotheek, gezondheidscentra en tandartsen.

Met de auto bereik je binnen enkele minuten de ringweg A10. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: de NDSM-veerpont stopt voor de deur en brengt je binnen 12 minuten naar Amsterdam-Centraal en in slechts 7 minuten naar de Pontsteiger. Tevens zijn er diverse buslijnen richting Zaandam en de Zaanse Schans of in de tegenovergestelde richting naar het winkelcentrum Mosplein met als eindbestemming Amsterdam-Centraal. Parkeergelegenheid voor bezoek is ruim aanwezig en de parkeerkosten zijn €1,60 per uur van 09:00 - 19:00 uur.

Natuurliefhebber? Binnen 15 minuten fietsen bereik je het natuurgebied en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied van Waterland, waar je je kunt onderdompelen in rust en prachtige natuur. Kortom, in Amsterdam - Noord combineer je het beste van twee werelden.

De ‘Nederlandse Dok en Scheepsbouw Maatschappij’ was tot in de jaren ’80 een van de grootste scheepswerven ter wereld, maar het terrein ten Noorden van het IJ kwam leeg te staan na een faillissement. Inmiddels is het gebied volop in ontwikkeling en doet deze kleurrijke, creatieve en bruisende buurt Brooklyn-achtig aan. Ook de architectuur van de nieuwe bebouwing is geïnspireerd op de ruige, stoere, industriële omgeving die het ooit was. Nu is het NDSM-terrein een heerlijke plek vol hippe horeca en culturele artistieke hotspots.

INDELING:
Via de hoofdingang op de begane grond kom je binnen via de beveiligde gemeenschappelijke ingang met videofoon en BringMe-boxen. Het appartement ligt op de 4e verdieping, gelegen nabij zowel de trap als de lift. De woning heeft een hoogwaardige houten parketvloer met vloerverwarming, is voorzien van een warmte terugwininstallatie, warmtepomp en ramen van vloer-tot-plafond met 3 meter hoge plafonds door het gehele appartement.

Entree: ruime gang naar alle woonruimtes, met kasten voor nutsvoorzieningen, ventilatie-unit en wasmachine en droger.
Ruime moderne badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en groot wastafelmeubel met opbergkast. Een apart toilet met een kleine wastafel bevindt zich tegenover de badkamer.
Hoofdslaapkamer: biedt ruimte voor een extra groot tweepersoonsbed en beschikt over een inloopkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement.
In de woonkamer bevindt zich een moderne open woonkeuken met veel opbergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat en Quooker. Vanwege de ligging aan de voorzijde geniet je dagelijks van een spectaculair uitzicht, met elke avond een prachtige zonsondergang over de stad en het IJ. Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van geautomatiseerde buitenzonwering. Via dubbele deuren in de woonkamer bereik je het ruime terras, waar voldoende ruimte is voor een zithoek en/ of een eettafel met stoelen.
Tenslotte hebben de eigenaren van alle appartementen in dit complex toegang tot een voor VvE leden privé binnentuin.

Voor de plattegrond van het appartement willen we je graag doorverwijzen naar de beschikbare plattegronden in zowel 2D als 3D, te vinden onder de sectie "plattegrond".

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. Deze vergoeding is afgekocht tot 2067, met mogelijkheid tot eeuwigdurende erfpacht.


DUURZAAMHEID:

Deze woning is zeer energiezuinig, het is volledig geïsoleerd, beschikt over stadsverwarming, vloerverwarming, een warmte terugwinningsinstallatie, een warmtepomp en op het dak van het complex liggen zonnepanelen. Het energielabel is A.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 2020
- Servicekosten € 164,84 per maand
- Eigen berging onder in het complex
- Het complex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin
- Energielabel A
- Woonoppervlakte (NEN2580) 83 m²
- Erfpacht canon afgekocht tot 2067, met mogelijkheid tot eeuwigdurende erfpacht.
- Gezonde VvE professioneel beheerd door Munnik VvE beheer
- Oplevering in overleg