Herengracht 441B Amsterdam

Omschrijving

Prachtig gelegen, licht en royaal topappartement aan de Herengracht

Stijlvol en zeer vrij gelegen topappartement van circa 71 m², verdeeld over de twee bovenste woonlagen van een schitterend en goed onderhouden monumentaal pand. Gelegen aan de iconische Herengracht, met uitzicht op de prestigieuze Gouden Bocht en het levendige Koningsplein, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, privacy en de dynamiek van het bruisende stadsleven. Dit prachtige pand is een ware eyecatcher, zowel van binnen als van buiten, en ademt karakter en historie. De locatie is ongeëvenaard: midden in het hart van Amsterdam, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer, waaronder de Noord-Zuidlijn.

Indeling
De woning heeft een slimme en sfeervolle indeling.

• Vierde verdieping: Bij binnenkomst bereikt u de hal, die toegang biedt tot een ruim balkon aan de achterzijde, ideaal om rustig van de buitenlucht te genieten. De hal leidt verder naar een separaat toilet met wastafel en een semi-open keuken, van alle gemakken voorzien. De royale woonkamer met maar liefst vijf dubbele openslaande ramen biedt een fenomenaal uitzicht over de Herengracht en vult de ruimte met een overdaad aan natuurlijk licht.

• Bovenste verdieping: Via een stijlvolle trap bereikt u de bovenverdieping. De overloop geeft toegang tot een forse berging met CV-installatie en ruimte voor een wasmachine. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, w.c. en radiator en profiteert, net als de rest van dit top appartement, van veel daglicht. De ruime slaapkamer, voorzien van meerdere ramen, biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over de grachten en het Rijksmuseum.
Door het hele appartement ligt een luxe visgraat parketvloer met zwarte bies en band, wat de ruimtes een elegante uitstraling geeft. Beide etages zijn volledig vrijstaand, zonder gedeelde muren, wat garant staat voor een ongeëvenaarde rust en privacy.

Bijzonderheden
• Schitterend zicht op de Herengracht en de Gouden Bocht
• Gelegen in een gemeentelijk monument
• Beschermd stads- en dorpsgezicht
• Dubbel glas en mechanische ventilatie
• Video-intercomsysteem
• Hardhouten visgraatvloer met stijlvolle afwerking
• Balkon aan de achterzijde
• Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
• Gezonde VVE met 3 leden wordt professioneel beheerd, bijdrage €170,- per maand
• Recent (2023) schilderwerk uitgevoerd

Dit unieke appartement biedt een ongeëvenaarde woonbeleving in een van de mooiste en meest historische delen van Amsterdam. Maak nu een afspraak om deze bijzondere woning zelf te ervaren!

*********

Beautifully located, bright and spacious top apartment on the Herengracht

Stylish and very freely located top apartment of approximately 71 m², spread over the two top floors of a beautiful and well maintained monumental building. Located on the iconic Herengracht, overlooking the prestigious Golden Bend and the lively Koningsplein, this property offers a unique combination of tranquility, privacy and the dynamics of vibrant city life. A true eye-catcher both inside and out, this beautiful property exudes character and history. The location is unparalleled: right in the heart of Amsterdam, within walking distance of stores, restaurants and public transport, including the North-South line.

Layout
The house has a smart and attractive layout.
- Fourth floor: Upon entering you reach the hall, which provides access to a spacious balcony at the rear, ideal for quietly enjoying the outdoors. The hall further leads to a separate toilet with sink and a semi-open kitchen, fully equipped. The spacious living room with no less than five double casement windows offers a phenomenal view of the Herengracht and fills the space with an abundance of natural light.

- Upper floor: A stylish staircase leads to the upper floor. The landing gives access to a substantial storage room with central heating system and space for a washing machine. The bathroom is equipped with a shower, sink, w.c. and radiator and, like the rest of this top apartment, benefits from plenty of natural light. The spacious bedroom, equipped with multiple windows, offers breathtaking panoramic views of the canals and the Rijksmuseum.
Throughout the apartment is a luxurious herringbone parquet floor with black piping and binding, giving the rooms an elegant look. Both floors are completely detached, with no shared walls, guaranteeing unparalleled peace and privacy.

Details
- Magnificent view of the Herengracht and the famous "Gouden Bocht"
- Located in a municipal monument
- Protected city and village view
- Double glazing and mechanical ventilation
- Video intercom system
- Hardwood herringbone floor with stylish finish
- Balcony at the rear
- Located on private land, no ground lease
- Property management association with 3 members is professionally managed, contribution € 170, - per month
- Paintwork recently done (2023)
This unique apartment offers an unparalleled living experience in one of the most beautiful and historic parts of Amsterdam. Make an appointment now to experience this special property yourself!