Omschrijving
Volledig en hoogwaardig gerenoveerde 2-kamerwoning (44 m²) gelegen in de leuke Transvaalbuurt in stadsdeel Oost met extra diep balkon op het zuidwesten (ca. 10 m²) en afgekochte erfpacht t/m 15-12-2059! De woning beschikt over een lichte woonkamer, luxe open keuken, moderne badkamer, aparte wc en ruime slaapkamer. Het pand is in 2011 intern en extern gerenoveerd (inclusief vernieuwde fundering) en sindsdien goed onderhouden. Op loopafstand treft u het Amstel station, Wibautstraat, Beukenplein, de Ringdijk, park Frankendael en het Oosterpark.
Indeling
Hal/entree met CV-kast; lichte woonkamer aan de voorzijde; open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, ijskast met vriesvak en combi oven/magnetron; badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegelkast en deuren naar het balkon; aparte wc; riante slaapkamer met inbouwkast en deuren naar het balkon; ruim en zonnig balkon aan de achterzijde.
Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 12 leden. De administratie is in eigen beheer en de servicekosten bedragen € 74,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan en in 2021 is het schilderwerk gedaan.
Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van de Transvaalbuurt in het hippe stadsdeel Oost, vlakbij de Wibautstraat, Ringdijk, Beukenplein en de Amstel. Ook het Oosterpark en Frankendael park liggen op loopafstand. Een heerlijke omgeving om te wandelen of buiten te sporten. Mocht het wat minder weer zijn, dan zijn sportscholen Sportcity en Vondelgym om de hoek. Zodra u de deur uitloopt vindt u alles wat u nodig heeft, allerlei winkels voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen (dichtbij ligt winkelcentrum Oostpoort), leuke cafés, restaurants en diverse hotspots zoals dakterras Nest, Canvas in het Volkshotel, Drovers Dog, Rijsel, de Vergulden Eenhoorn, bar Weesper en restaurant C. De woning is daarnaast uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, via tram, bus, trein en metro bij station Amstel. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de Ring. Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.
Bijzonderheden
- Gesplitst in 2011;
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2011 (inclusief vernieuwde fundering);
- AFGEKOCHTE ERFPACHT t/m 15-12-2059;
- Bouwjaar 1927;
- Actieve VvE;
- Servicekosten € 74,- per maand;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Strak gestucte wanden en plafonds;
- Voorzien van houten vloeren;
- Woonoppervlakte 44 m² (meetrapport aanwezig);
- Extra diep balkon ca. 10 m² (zuidwesten);
- Intergas Hr-combiketel uit 2010;
- Voorzien van mechanische ventilatie met luchtkwaliteit sensor;
- Plafondisolatie en zwevende dekvloeren tegen contactgeluid;
- Videofoon intercomsysteem;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.
Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Hofmeyrstraat28-2.nl
********************************************************************
Completely and luxuriously renovated 2-room flat (44 m²) located in the nice Transvaal neighbourhood in city district East with extra deep balcony facing South-West (approx. 10 m²) and bought off long lease until 15-12-2059! The property features a bright living room, luxury open kitchen, modern bathroom, separate toilet and spacious bedroom. The property has been renovated in 2011 internally and externally (including renewed foundation) and has been well maintained since. Within walking distance you will find the Amstel station, Wibautstraat, Beukenplein, Ringdijk, park Frankendael and the Oosterpark.
Layout
Hallway/entrance with central heating system; bright living room at the front; open kitchen with gas hob, extractor, fridge with freezer compartment and combi oven/microwave; bathroom with walk-in shower, washbasin with mirror cabinet and doors to the balcony; separate toilet; spacious bedroom with built-in wardrobe and doors to the balcony; spacious and sunny balcony at the rear.
Owners Association
There is an active Owners' Association with 12 members. The administration is under own control and the service costs are € 74,- per month. There is a long term maintenance plan and the painting was done in 2021.
Surroundings:
The house is quietly situated on the edge of the Transvaal neighbourhood in the trendy district of Oost, near the Wibautstraat, Ringdijk, Beukenplein and the Amstel. The Oosterpark and Frankendael park are also within walking distance. A wonderful environment for walking or outdoor sports. If the weather is not so good, the Sportcity and Vondelgym gyms are just around the corner. As soon as you walk out the door, you will find everything you need, all kinds of shops for your daily and non-daily shopping (shopping centre Oostpoort is nearby), nice cafes, restaurants and various hotspots such as roof terrace Nest, Canvas in the Volkshotel, Drovers Dog, Rijsel, de Vergulden Eenhoorn, bar Weesper and restaurant C. The property is also easily accessible by public transport, via tram, bus, train and metro at Amstel station. By car, you have a fast connection to the Ring. There is no waiting time for a parking permit.
Details
- Separated in appartments in 2011;
- Completely and high quality renovated in 2011 (including renewed foundation);
- AFGEKOCHTE ERFPACHT t/m 15-12-2059;
- Built in 1927;
- Active community association;
- Service costs € 74, - per month;
- Fully double glazed;
- Tightly plastered walls and ceilings;
- Equipped with wooden floors;
- Living area 44 m² (measurement report available);
- Extra deep balcony approx 10 m² (southwest);
- Intergas Hr-combi boiler from 2010;
- Equipped with mechanical ventilation with air quality sensor;
- Ceiling insulation and floating floors against impact sound;
- Videophone intercom system;
- Energy label A;
- Delivery in consultation.
For more information and the brochure look at Hofmeyrstraat28-2.nl
Lees de volledige omschrijving
