Omschrijving
*English text below*
Keurig onderhouden gedeeltelijk gerenoveerd begane grond-appartement van 72 m2 Nen met een verwarmd en geïsoleerd tuinhuis/werkkamer van 12 m2 Nen.
De heerlijke en zonnige tuin is gelegen op het westen en meet 30 m2.
Openkeuken, zeer ruime slaapkamer, nieuwe badkamer met bad en douche en vanuit de woonkamer met openkeuken en fantastische openslaande deuren naar de tuin met tuinhuis!
Ligging
Het appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. In de buurt bevinden zich diverse winkels, delicatessezaken en gezellige horecagelegenheden waaronder brasserie Vascobello, wijnbar De Nada en restaurant Cafe Remouillage. Voor sport en ontspanning treft u het Martin Luther King Park, het De Mirandabad en rivier de Amstel op loopafstand. Op 5 minuten fietsen bent in de bruisende Pijp maar even snel staat u midden in het groen, met hardloop- en wielrenmogelijkheden te over. Het appartement is ideaal gelegen, vlakbij uitvalswegen A10 en A2, dus zeer goed te bereiken zonder de stad te moeten doorkruisen. De Stations Rai en Amstel liggen op 5 minuten fietsen, en trams 4, 12 en de Noord-Zuidlijn op loopafstand.
Indeling
Entree middels eigen voordeur, vestibule met glas-in-lood deur. De volledig vernieuwde hal biedt toegang tot de woonkamer en badkamer. De nieuwe badkamer is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche en toilet.
De woonkamer met openkeuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer komt u in de slaapkamer aan de voorzijde. De royale slaapkamer geeft toegang tot een bergkast met de meterkast.
Middels openslaande deuren bereikt u de heerlijke tuin op het westen waar u in de zomer van het eind van de ochtend tot ’s avonds in de zon kunt zitten. De tuin is tevens recentelijk opgeknapt.
Het goed geïsoleerde tuinhuis is zo ingedeeld dat er naast een goede werkruimte/slaapkamer ook voldoende bergruimte is gebleven. Tevens is er een separate wasruimte met nieuwe cv-combiketel en wasmachine/droger aansluiting.
Vereniging van eigenaren
De Vereniging van Eigenaren VvE Hunzestraat 118 telt drie leden en de administratie verloopt in eigen beheer. Een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. De maandelijkse bijdrage is €200,- per maand. Momenteel is de kasreserve ruim €22.000,-. In 2022 is al het houtwerk buiten geschilderd.
Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing. Jaarlijkse canon is € 1.042,05 tot 2060.
Parkeren
In deze buurt is er betaald parkeren. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Amsterdam.
Kenmerken
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte van 84 m2
- Tuin van ca. 30 m2 op het westen
- Verwarmd tuinhuis van ca. 12m2 met werk-/hobby- of slaapkamer
- Gedeeltelijk gerenoveerd
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- CV combi-ketel, eigendom
- Energielabel C
- Maandelijkse VvE bijdrage €200,-
- Voortdurende erfpacht, € 1042, per jaar looptijd tot 31-05-2060
- MJOP aanwezig
- Oplevering in overleg, 2025
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam
Voor meer informatie kijk op: hunzestraat118h.nl
*English*
Well maintained and partially renovated first floor apartment of 72 m2 Nen with a heated and insulated garden house/workroom of 12 m2 Nen.
The lovely and sunny garden is located on the west and measures 30 m2.
Open kitchen, very spacious bedroom, new bathroom with bath and shower and from the living room with open kitchen and fantastic doors to the garden with garden house!
Location
The apartment is located in the popular Rivierenbuurt. Nearby are several stores, delicatessens and cozy restaurants including brasserie Vascobello, wine bar De Nada and restaurant Cafe Remouillage. For sports and relaxation, the Martin Luther King Park, the De Mirandabad and the Amstel River are within walking distance. In 5 minutes by bike you are in the bustling Pijp area, but just as quickly you are in the middle of greenery, with running and cycling opportunities galore. The apartment is ideally located, close to highways A10 and A2, so very easy to reach without having to cross the city. The Rai and Amstel stations are 5 minutes by bike, and streetcars 4, 12 and the North-South line within walking distance.
Layout
Entrance through private front door, vestibule with stained-glass door. The fully renovated hallway provides access to the living room and bathroom. The new bathroom has a spacious bathtub, walk-in shower and toilet.
The living room with open kitchen is equipped with built-in appliances. From the living room you enter the front bedroom. The spacious bedroom gives access to a storage closet with the meter cupboard.
Through double doors you reach the lovely garden facing west where you can sit in the sun from late morning to evening in the summer. The garden has also recently been refurbished.
The well-insulated garden house is arranged so that in addition to a good workspace / bedroom also plenty of storage space has remained. There is also a separate laundry room with new central heating combi boiler and washer / dryer connection.
Home owners Association
The Owners' Association VvE Hunzestraat 118 has three members and the administration is in own management. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. The monthly contribution is € 200,- per month. Currently, the cash reserve is over €22,000. In 2022 all the exterior woodwork has been painted.
Groundlease situation
The property is situated on municipal long leasehold land. The general provisions for perpetual ground lease 2000 Amsterdam apply. Annual canon is € 1,042.05 until 2060.
Parking
In this neighborhood there is paid parking. It is possible to obtain a parking permit from the municipality of Amsterdam.
Features
- Built in 1935
- Living area of 84 m2
- Garden of 30 m2 facing west
- Heated garden house of approx 12m2 with work / hobby room or bedroom
- Partly renovated
- Fully double glazed windows
- Central heating combi boiler, property
- Energy label C
- Monthly contribution € 200, -
- Leasehold, € 1042, per year until 31-05-2060
- MJOP present
- Delivery in consultation, 2025
- There is only an agreement when the deed of sale is signed
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam
For more information visit: hunzestraat118h.nl
Lees de volledige omschrijving
