Kinderdijkstraat 72H Amsterdam

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Buitenkans voor de klusliefhebber!

Casco woning van 58 m2 met ruime tuin van 65m2 gelegen op de begane grond in de Rivierenbuurt!
De koper dient de woning zelf intern volledig op te knappen. Grote voordeel hiervan is dat koper het geheel naar eigen wens kan indelen en inrichten.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De buurt kenmerkt zich door de rustige straten en het vele groen maar tevens zijn de winkeltjes, supermarkten en de leuke buurtcafés op een steenworp afstand gelegen. Voor recreatie kun je terecht in het Martin Luther Kingpark.
Hier wordt iedere zomer in augustus de Parade gehouden. Daarnaast zijn er diverse kinderopvangmogelijkheden, basisscholen en zijn er vele sportmogelijkheden en last but not least is er natuurlijk het De Mirandabad.

De bereikbaarheid van deze woning is buitengewoon goed. Binnen enkele autominuten ben je op de A10 en de A2. Tevens stoppen tram 4 en 12 en bus 62 en 65 op het Victorieplein.

INDELING
Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een eigen entree vanaf de straat.
De woning is grotendeels gestript waardoor de nieuwe eigenaar de woning geheel naar eigen wens en smaak kan indelen. Middels openslaande deuren aan de achterzijde is de tuin toegankelijk. De tuin is maar liefst 65m2 en is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een schuur.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht.
Jaarlijkse canon betreft € 943,97 dit tijdvak loopt tot 31-05-2062, algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Kinderdijkstraat 72”.
De VvE is actief en wordt beheerd door Delair vastgoed. De servicekosten bedragen €92,92 per maand.

DUURZAAMHEID
Dit appartement heeft energielabel F.

BIJZONDERHEDEN
- Woning is geheel naar eigen wens in te delen;
- Zeer ruime tuin van 65 m2;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- De mogelijkheid van een eventuele uitbouw is voor rekening en risico koper;

Voor meer informatie en de brochure kijkt u op kinderdijkstraat72h.nl

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Opportunity for the handyman!

Casco house of 58 m2 with spacious garden of 65m2 located on the ground floor in the Rivierenbuurt!
The buyer needs to refurbish the house internally. The big advantage of this is that the buyer can lay out and furnish the house according to his own wishes.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The neighbourhood is characterised by its quiet streets and greenery, but shops, supermarkets and nice neighbourhood pubs are also just a stone's throw away. For recreation, you can go to the Martin Luther Kingpark.
This is where the Parade is held every summer in August. In addition, there are various childcare facilities, primary schools and many sports facilities and last but not least, of course, the De Mirandabad. The accessibility of this property is exceptionally good. Within a few minutes by car, you are on the A10 and A2 motorways. Tram 4 and 12 and bus 62 and 65 also stop at Victorieplein.

INDELING
The flat is located on the ground floor and has its own entrance from the street.
The property has been largely gutted, allowing the new owner to furnish the flat according to his/her own taste and wishes. Through double doors at the rear, the garden is accessible. The garden is no less than 65m2 and is located on the west. The garden has a shed.

PROPERTY
The property is situated on leasehold land.
Annual canon is € 943,97 this period runs until 31-05-2062, general provisions 2000 apply.

ASSOCIATION OF OWNERS
The Owners' Association is called “Kinderdijkstraat 72”.
The association is active and is managed by Delair vastgoed. The service costs are €92,92 per month.

SUSTAINABILITY
This flat has energy label F.

PARTICULARS
- House can be completely designed according to your own wishes;
- Very spacious garden of 65 m2;
- Old-age clause applicable;
- Non-self-occupied clause applies;
- The possibility of a possible extension is at the buyer's expense and risk;

For more information and the brochure, please check out kinderdijkstraat72h.nl