Korte Lepelstraat 90B Amsterdam

Omschrijving

Prachtig driedubbel bovenhuis van circa 137 m² met maar liefst 5 slaapkamers gelegen aan de charmante Korte Lepelstraat 90B in Amsterdam Centrum.

Dit lichte en goed onderhouden drie dubbele bovenhuis aan de Korte Lepelstraat biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in Amsterdam Centrum.

ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Entree middels trap op de tweede verdieping. Vanuit de entree toegang tot de trap naar boven en de open woonkeuken. De woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is door de grote raampartijen enorm licht en biedt uitzicht over de doodlopende straat en het schoolplein. De ruime open keuken is perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

Op de derde verdieping vindt u de ruime master bedroom gelegen aan de voorzijde met aan twee zijden ramen. De tweede slaapkamer fungeert momenteel als walk-in closet.
De royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad.
Op de gang een separaat toilet en kastruimte voor wasmachine en droger.
De overige 3 slaapkamers zijn op de derde verdieping gelegen en zijn voorzien van ingebouwde kastruimte. Hier vindt u tevens de tweede badkamer voorzien van toilet en douche.

LOCATIE
Op de grens van de Weesperbuurt en de Plantagebuurt vindt u de Korte Lepelstraat; een charmant, doodlopend zijstraatje van de Roetersstraat, direct tegenover de Universiteit van Amsterdam op het Roeterseiland.
In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige koffietentjes, ontbijt- en lunchzaken. Op loopafstand ligt Artis, en voor je dagelijkse boodschappen een Albert Heijn op nog geen honderd meter afstand.
Met de zomerse dagen op komst, genoeg keuze om te vertoeven aan de Amstel.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Weesperplein bevindt zich op slechts een paar minuten lopen en tram 7 stopt bijna voor de deur. Met de auto bent u via de Weesperstraat-Wibautstraat (S112) binnen tien minuten op de Ring A10.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De gezonde VvE bestaat uit twee leden. De actuele servicekosten zijn € 258,- per maand. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
Het appartement is in 2016 gesplitst naar de huidige situatie.

ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 30 november 2051. Hier heb je dus heel lang geen omkijken naar! De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Gemeentelijk monument;
- Woonoppervlakte van 137 m² (NEN gemeten);
- 5 slaapkamers, 2 badkamers;
- Behoud van veel originele details;
- Financieel gezonde VvE bestaande uit 2 leden;
- Servicekosten € 258,- per maand;
- Erfpacht afgekocht t/m 2051;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***

Beautiful triple upper house of approximately 137 m² with no less than 5 bedrooms located on the charming Korte Lepelstraat 90B in the centre of Amsterdam.

This bright and well maintained triple upper house on Korte Lepelstraat offers a unique opportunity for families looking for a comfortable home in the centre of Amsterdam.

DEscriptION
Entrance by stairs on the second floor. From the entrance access to the stairs and the open residential kitchen. The living room located at the front of the house is very bright due to the large windows and offers a view over the dead end street and the schoolyard. The spacious open kitchen is perfect for both everyday use and hosting guests.

On the third floor you will find the spacious master bedroom located on the front with windows on two sides. The second bedroom currently functions as a walk-in closet.
The spacious bathroom has a double sink, walk-in shower and bathtub.
In the hallway a separate toilet and closet space for washer and dryer.
The remaining 3 bedrooms are located on the third floor and have built-in closets. Here you will also find the second bathroom equipped with toilet and shower.

LOCATION
On the border of the Weesperbuurt and the Plantagebuurt you will find the Korte Lepelstraat; a charming, dead-end side street of the Roetersstraat, directly opposite the University of Amsterdam on the Roeterseiland.
In the immediate vicinity you will find a wide range of cozy coffee, breakfast and lunch stores. Artis is within walking distance, and for your daily shopping an Albert Heijn supermarket is less than a hundred meters away.
With the summer days coming up, plenty of choice to spend time on the Amstel.

The house is easily accessible by public transport. Weesperplein metro station is just a few minutes' walk away and streetcar 7 stops almost in front of the door. By car, the Weesperstraat-Wibautstraat (S112) puts you on the A10 ring road within ten minutes.

OWNERS' ASSOCIATION
The healthy association consists of two members. The current service costs are € 258, - per month. This includes the building insurance and the reservation for maintenance. There is a current multi-year maintenance plan (MJOP) available and the VvE is registered with the Chamber of Commerce.
The apartment was split in 2016 to the current situation.

LEASEHOLD
The apartment stands on municipal leasehold land whose canon is redeemed until November 30, 2051. So here you have a long time not to worry about! The general provisions for perpetual ground lease 2000 apply.

SPECIAL FEATURES
- Municipal monument;
- Living area of 137 m² (NEN measured);
- 5 bedrooms, 2 bathrooms;
- Retention of many original details;
- Financially healthy association consisting of 2 members;
- Service costs € 258, - per month;
- Leasehold bought off until 2051;
- Delivery in consultation, can be soon.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.