Leidsegracht 74B Amsterdam

Omschrijving

PLEASE SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW.

In dit fantastisch onderhouden en monumentale pand, treft u een uniek appartement met waanzinnige hoogte, een royaal dakterras én een lift! Gelegen op EIGEN GROND!

Indeling
Via de royale gemeenschappelijke hal heeft u toegang tot de monumentale trap en lift, waarmee u direct in de ruime hal van de woning op de 1e verdieping uitstapt. Hier vindt u het gasten toilet.
De royale woonkamer, welke een plafondhoogte heeft van ruim 3,5 meter, is gelegen aan de voorzijde en biedt u door de enorme raampartijen een prachtig uitzicht op de gracht! De woonkamer is voorzien van airconditioning en een sfeervolle gashaard.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, deze is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken zit een opbergkast.
Aan de achterzijde van het appartement treft u de slaapkamer, badkamer en de toegang tot het dakterras (34m2). De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel.
Door het gehele appartement ligt een kwalitatief hoogwaardige houten vloer.
In de onderbouw bevindt zich een privé berging (3,2 m2) en een gemeenschappelijke wasruimte.

Omgeving
Dit Rijksmonument is gelegen op het gedeelte van de Leidsegracht tussen de Lijnbaansgracht en de Prinsengracht. In de directe omgeving vindt u natuurlijk de geliefde 9-Straatjes met tal van leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de Jordaan, het Leidseplein en de oude binnenstad bevinden zich op loopafstand.
Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels diverse tram- en buslijnen. Het Centraal Station bevindt zich op slechts vijf fietsminuten afstand. Prima parkeermogelijkheden, zowel op straat middels vergunningsstelsel (meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam) of in een nabijgelegen parkeergarage zoals Q-Park Marnixstraat.

Vereniging van eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 5 leden. Er is een MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen €293,14 per maand. Voor én achtergevel zijn zojuist volledig opgeknapt en geschilderd. De fundering is in 2007 vernieuwd.
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

Bijzonderheden
- Schitterende locatie aan de Leidsegracht
- Lift aanwezig
- Woonoppervlakte: 82m² (NEN gemeten)
- Plafondhoogte van 3,52 m
- Ruime woonkamer met uitzicht op de gracht
- Dakterras van 34 m2
- Fundering volledig vernieuwd in 2007
- Appartement is voorzien van airconditioning
- Eigen berging (3,2 m²) in de onderbouw
- Gemeenschappelijke wasruimte
- Gelegen in een monumentaal pand
- Servicekosten bedragen €293,14 per maand
- Gelegen op eigen grond
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, hiervoor wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg, per direct beschikbaar

Voor meer informatie, kijk op: leidsegracht74b.nl

** English **

In this fantastic maintained and monumental building, you will find a unique flat with amazing height, a generous roof terrace and a lift! Located on OWN LAND!

Layout
Through the spacious communal hallway you have access to the monumental staircase and lift, which takes you directly into the spacious hallway of the flat on the 1st floor. Here you will find the guest toilet.
The spacious living room, which has a ceiling height of over 3.5 metres, is located at the front and offers a beautiful view of the canal through the huge windows! The living room has air conditioning and a cosy gas fireplace.
From the living room you have access to the kitchen, which is equipped with built-in appliances. Behind the kitchen is a storage closet.
At the back of the apartment you will find the bedroom, bathroom and access to the roof terrace (34m2). The bathroom has a bath, shower, toilet, bidet and double washbasin.
Throughout the flat there is a high-quality wooden floor.
In the basement there is a private storage room (3.2 m2) and a communal laundry room.

Surroundings
This monumental building is located on the part of the Leidsegracht between Lijnbaansgracht and Prinsengracht. In the immediate vicinity, you will of course find the popular 9-Streets with its many lovely shops and cosy catering establishments. The Jordaan, Leidseplein and the old city centre are also within walking distance.
Excellent public transport connections via various tram and bus lines. Central Station is just five cycling minutes away. Excellent parking possibilities, both on the street through a permit system (more information on the website of the municipality of Amsterdam) or in a nearby car park such as Q-Park Marnixstraat.

Owners' Association
The Owners' Association is professionally managed and consists of 5 members. There is an MJOP present. Service costs are €293,14 per month. Front and rear facade have just been fully refurbished and painted. The foundation was renewed in 2007.
This flat is located on private land. There is no ground lease.

Details
- Superb location on the Leidsegracht
- Lift present
- Living area: 82m² (NEN measured)
- Ceiling height of 3,52 m
- Spacious living room with canal views
- Roof terrace of 34 m2
- Foundations completely renewed in 2007
- Flat is air-conditioned
- Private storage room (3.2 m²) in the basement
- Shared laundry room
- Located in a monumental building
- Service costs are €293,14 per month
- Situated on own ground
- Seller has not occupied the property himself, therefore a non-self-occupation clause will be included
- Delivery in consultation, available immediately

For more information, please visit: leidsegracht74b.nl