Leliegracht 4H Amsterdam

Omschrijving

HEEL PAND - Beleggingspand!!!

Uniek wonen aan de Leliegracht, met op elke verdieping een fenomenaal en historisch uitzicht op één van de mooiste delen van de grachtengordel.

* See English version below *

Bijzonder licht, monumentaal grachtenpand met 212 m² gebruiksoppervlakte: een souterrain met vernieuwde fundering, een winkel met daarboven vier woonlagen. het pand is gesplitst in appartementsrechten in A1 en A2. A2, het bovenhuis, bestaat uit 2 woningen. Het pand is gelegen op het gedeelte tussen de Herengracht en de Keizersgracht, nabij de hoek Leliegracht-Herengracht en heeft daarmee een prachtig uitzicht over beide grachten.

Indeling
Het gehele pand is verhuurd voor een totaalbedrag van €87.475,68. De winkelruimte op de begane grond en het souterrain zijn verhuurd aan de Cow shop.
De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer met open keuken. Deze verdieping heeft een badkamer met douche, wc en wastafel en verder is er nog een aparte wasruimte/berging op deze verdieping te vinden.
De tweede verdieping bestaat uit een woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer met wastafel en douche.
De derde verdieping heeft een woonkamer met open keuken en toegang tot een leuk terras aan de achterzijde. 2 slaapkamers en de badkamer zijn op de bovenste verdieping gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, en wc.

Dit grachtenpand is bijzonder charmant en heeft door het hele huis een prachtige lichtinval. Elke verdieping heeft een onwaarschijnlijk mooi, vrij zicht over de gracht. Alleen al om de locatie en dit uitzicht wil men hier wonen!

Omgeving
Centraal gelegen in Amsterdam en ideaal gesitueerd op de Leliegracht. Het pand bevindt zich op loopafstand van het Centraal Station, de Dam, de gezellige Jordaan, de 9 Straatjes en de Haarlemmerdijk, in de directe nabijheid van scholen, winkels en restaurants. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 212 m²
- Rijksmonument
- Top locatie
- Vier woonlagen
- Het pand bestaat uit een winkel ruimte met souterrain en 2 woningen
- Prachtig uitzicht
- Vernieuwde fundering
- Volledig buiten schilderwerk uitgevoerd in 2017
- Gelegen op eigen grond

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op Leliegracht4.nl
**********************************************************************

WHOLE BUILDING - Investment property!!!

Unique living on the Leliegracht, with phenomenal and historic views on every floor on one of the most beautiful parts of the canals.

Particularly light, monumental canal house with 212 m² usable area: a basement with renovated foundations, a shop with four floors above. The property is divided into flat rights in A1 and A2. A2, the upper house, consists of two residential units. The property is located on the section between Herengracht and Keizersgracht, near the corner of Leliegracht-Herengracht and therefore has a beautiful view of both canals.

Layout
The entire property has been let for a total amount of €87,475.68. The retail space on the ground floor and basement are let to Cow Shop.
The first floor consists of a living room with open kitchen. This floor has a bathroom with shower, toilet and washbasin and a separate laundry room/storage room can also be found on this floor.
The second floor consists of a living room, bedroom, kitchen and bathroom with sink and shower.
The third floor has a living room with open kitchen and access to a nice terrace at the back. 2 bedrooms and the bathroom are located on the top floor. The bathroom has a bathtub, sink, and toilet.

This canal house is particularly charming and has wonderful light throughout. Each floor has an unlikely, unobstructed view over the canal. The location and this view alone make you want to live here!Surroundings
Centrally located in Amsterdam and ideally situated on the Leliegracht.The property is within walking distance of Central Station, Dam Square, the lively Jordaan area, the 9 Streets and Haarlemmerdijk, in the immediate vicinity of schools, shops and restaurants. The location is easily accessible by public transport.

Details
- Living area approximately 212 m²
- National monument
- Top location- Four floors
- The property consists of a retail space with basement and 2 residences
- Magnificent views
- Renewed foundation
- Full exterior painting carried out in 2017
- Located on own ground

For more information, the brochure and floor plans visit Leliegracht4.nl