Lourens Costerstraat 22 Haarlem

Omschrijving

***English below***

Lourens Costerstraat 22/24
Unieke ruime (dubbele) loftwoning met bijbehorend appartement met eigen opgang. Ideaal voor bijvoorbeeld au pair aan huis of zelfstandige kinderen.

Dit geweldige in 2017 vrijwel volledig opnieuw gebouwde huis kenmerkt zich door de zeer sterke
combinatie van praktisch, stijlvol en licht, waarbij je bij binnenkomst direct wordt overvallen
door de ontspannen vibe en de geweldige privacy.
Het huis is goed doordacht gebouwd en verworden tot een heerlijke plek om te leven en werken.
Met het fraaie sedumdak en energielabel A ben je volledig toekomst-proof.
De ultieme plek voor grote gezinnen (met inwonende au-pair), en voor doeners die graag
ontspannen werken vanuit huis in een oase van rust.

Ligging
Het huis ligt in een bijzonder gezellige straat, dicht bij International School Haarlem, het
centrum, en je bent in no-time in de duinen en op het strand.

Monument
Het betreft een Gemeentelijk Monument waarvan de pittoreske voorgevel, kenmerkend voor het
gehele straatbeeld, vanzelfsprekend bewaard is gebleven.

Indeling
Rechts op nr. 24 kom je binnen in een ruime industrieel ogende hoge multifunctionele hal. Links
van de entree vind je de eerste, zeer lichte en ruime (slaap/werk/woon) kamer met originele
granieten vloer. Via een opstapje bereik je een kastenwand met zeer veel opbergruimte.
Terug in de hal maak je rechtdoor, via de indrukwekkende stalen deuren, een entree naar de lang
gerekte eetkamer met direct links de eerste van de maar liefst drie badkamers, voorzien van wc,
wasbak en douche, deze is stijlvol afgewerkt met beton ciré.
Via een zwevende trap rechts in de hal bereik je op de eerste verdieping een enorm ruime
woon/slaapkamer van ruim 30 m2 met balkon voor en achter uitzicht over het gigantische
groene sedumdak en de patio.
De lichte eetkamer beneden, waar je ook lekker kan werken, heeft net als de aangesloten
keuken, woonkamer en slaapkamer, directe toegang tot de centraal gelegen patio. Wanneer je
de chique schuifpuien opendoet, smelt alles samen tot een harmonieus geheel. De in de hoek
gelegen stoere open keuken, is van alle gemakken is voorzien, inclusief Quooker, grote Siemens
inbouwoven en inductiekookplaat. Aansluitend linksom de patio kom je in de ruime woonkamer
waar je optimaal geniet van de ontspannen sfeer en privacy. Vanuit de woonkamer heb je
toegang tot de koele voorraadkelder (hoogte 1,77m) de kast met wasmachine aansluiting en de
begane grond slaapkamer met aansluitend, geheel in dezelfde stijl met beton ciré afgewerkte
badkamer, voorzien van wc, wastafel en douche.

De eerste verdieping heeft aan de voorzijde een tweede keuken met daarnaast een ruime slaapkamer met
inbouwkasten. Centraal een separate wc met daarachter de derde badkamer, uitgerust met
douche, wastafel en bad. Daarnaast bevindt zich een woon-werkkamer met toegang tot je eigen
dakterras. Het dakterras is omgeven met een rustgevend en isolerend sedumdak.
De keuze is aan de nieuwe bewoners om alles samen te voegen, of om het te bewonen met een afgeschermd “in-house appartement” voor een au pair, inwonende student of misschien wel te gebruiken als kantoorruimte. De mogelijkheden zijn legio.

Bijzonderheden
Gemeentelijk monument
Energielabel A
12 zonnepanelen ZNShine
Ruim 236 m2 wonen en werken
Geweldige ligging tov International School Haarlem, centrum en strand.
2 keukens 3 badkamers
vloerverwarming op de begane grond
In house appartement, ideaal voor inwonende au pair
Ontspannen vibe met veel privacy


Interesse gewekt?
Met alle plezier leid ik jullie rond in dit bijzonder licht, ruim en ontspannen 'one of a kind' huis,
gelegen in een van de meest pittoreske en gezellige straatjes van Haarlem.
Tot in de Lourens Costerstraat, groet Stephan Roes

*****

Lourens Costerstraat 22/24
Unique spacious (double) loft house with attached flat with private entrance. Ideal for e.g. au pair at home or independent children.

This amazing in 2017 almost completely rebuilt house is characterised by the very strong
combination of practical, stylish and light, where upon entering you are immediately overwhelmed
by the relaxed vibe and great privacy.
The house has been thoughtfully built and turned into a lovely place to live and work.
With the beautiful sedum roof and energy label A, you are completely future-proof.
The ultimate place for large families (with live-in au-pair), and for doers who like to
relaxed working from home in an oasis of calm.

Location
The house is located in a very cosy street, close to International School Haarlem, the
centre, and you can be in the dunes and on the beach in no time.

Monument
It is a municipal monument whose picturesque façade, characteristic of the whole
entire street scene, has of course been preserved.

Layout
Right at no. 24, you enter a spacious industrial-looking high multifunctional hall. To the left
of the entrance hall you find the first, very bright and spacious (bedroom/work/living) room with original
granite floor. Via a step, you reach a closet wall with lots of storage space.
Back in the hall straight ahead, through the impressive steel doors, you make an entrance to the long
stretched dining room with the first of no less than three bathrooms, equipped with wc,
sink and shower, this one stylishly finished in concrete ciré.
A floating staircase on the right in the hallway leads to the first floor with a huge spacious
living/bedroom of over 30 m2 with balcony front and rear views over the gigantic
green sedum roof and the patio.
The bright dining room downstairs, where you can also work comfortably, like the connected
kitchen, living room and bedroom, has direct access to the centrally located patio. When you
open the chic sliding doors, everything melts together into a harmonious whole. The corner
located in the corner, is fully equipped, including Quooker, large Siemens
built-in oven and induction hob. Following the patio to the left, you enter the spacious living room
where you can fully enjoy the relaxed atmosphere and privacy. From the living room you have
access to the cool storage cellar (height 1,77m) the cupboard with washing machine connection and the
ground floor bedroom with adjacent, entirely in the same style with concrete ciré finished
bathroom, equipped with toilet, washbasin and shower.

The first floor has a second kitchen at the front with a spacious bedroom with
fitted wardrobes. Centrally a separate WC with behind it the third bathroom, equipped with
shower, sink and bathtub. Next to it is a living/working room with access to your private
roof terrace. The roof terrace is surrounded by a soothing and insulating sedum roof.
The choice is up to the new residents to put it all together, or to occupy it with a secluded ‘in-house flat’ for an au pair, live-in student or perhaps use it as office space. The possibilities are endless.

Details
Municipal monument
Energy label A
12 solarpanels ZNShine
Over 236 m2 living and workingspace
In-house flat, ideal for live-in au pair
Great location to International School Haarlem, centre and beach
2 kitchens 3 bathrooms
Underfloor heating on the ground floor
Relaxed vibe with lots of privacy

Interested?
It would be my pleasure to show you around this very light, spacious and relaxed ‘one of a kind’ house,
located in one of Haarlem's most picturesque and cosy streets.
See you in the Lourens Costerstraat, regards Stephan Roes

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.