Omschrijving
***For English see below***
Geweldig duurzaam familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers. Comfortabel wonen in een nieuwbouwwoning gelegen in de nieuwe en bruisende Kolenkitbuurt. Deze zeer ruime woning van ca. 151 m² is gelegen aan een autovrije straat en beschikt over een studio op de begane grond, ideaal voor een inwonende student of au pair. De grote living met open keuken op de eerste verdieping heeft aansluitend een groot zonnig terras, daarboven zijn nog twee slaapverdiepingen. Om het plaatje compleet te maken, heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, en een groot plein voor de deur waar kinderen veilig kunnen spelen.
Indeling
Via de voortuin bereik je de entree op de begane grond. De aansluitende ruime hal is voorzien van fraaie inbouwkasten. Aan de linkerzijde bevindt zich een geheel zelfstandige studio, inclusief kookgelegenheid en eigen douche. Daarachter ligt een ruime inpandige berging en een separate WC. Vanuit de berging heb je toegang tot het afgesloten binnenterrein met je eigen parkeerplaats. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Dit is een geweldige living voorzien van een luxe open keuken met aansluitend een groot zonnig terras. Via de open trap bereik je de tweede verdieping met aan de voorzijde de royale ouderslaapkamer, centraal een ruime luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en WC. Aan de achterkant tref je nog een slaapkamer en een flinke wasruimte. Op de derde en tevens bovenste verdieping bereik je via de overloop de laatste twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde ruim 15 vierkante meter beslaat. Doordat de woonkamer met open keuken zich op de eerste verdieping bevindt, is het extra licht en zonnig in huis, en geniet je ten volle van het vrije uitzicht over het plein. De vloerverwarming op iedere verdieping is typerend voor het enorme comfortabele gevoel dat je krijgt wanneer je dit geweldige familiehuis binnenloopt.
Omgeving
Het complex is onderdeel van het nieuwbouwproject 'De Dichters' in de Kolenkitbuurt, ontworpen door Heren5 architecten. Dit gedeelte van de wijk wordt gekenmerkt door diverse nieuwbouw in autoluwe straten met veel groen en speelvoorzieningen; een ideale buurt voor gezinnen met kinderen. De woning bevindt zich op loopafstand van het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg. In de omgeving vind je een goede mix van winkels, supermarkten, horecagelegenheden (zoals Buurman en Buurman, The Villy, MasMais, Terrasmus), sportscholen en Podium Mozaïek. Voor ontspanning kun je terecht in één van de nabijgelegen parken, zoals het Erasmuspark, Rembrandtpark of Westerpark, allemaal binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook de Sloterplas ligt in de buurt, waar je kunt genieten van wateractiviteiten of een rondje hardlopen. Voor openbaar vervoer zijn tram (lijn 7), bus (lijn 21), metro (De Vlugtlaan) en trein (station Sloterdijk) gemakkelijk bereikbaar en brengen je snel naar andere delen van Amsterdam. Reis je met de auto, dan ben je zo op de A10 richting de A5 en A4. Met de fiets bereik je het stadscentrum in een kwartier.
Vereniging van Eigenaren
Het complex wordt professioneel beheerd door VT2000 VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €55,65 voor de woning en de parkeerplaats. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig.
Erfpacht
Het appartement is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-09-2068 en er is een aanvraag gedaan voor de overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel. Meer informatie is op te vragen bij de makelaar.
Bijzonderheden
- Woonoppervlak 151 m², buitenruimte 17 m², gemeten conform NEN2580, meetrapport aanwezig;
- Autoluwe straat;
- Woning met voortuin en groot zonneterras achter;
- Energielabel A: energiezuinig, voorzien van eigen zonnepanelen en HR++-glas;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- MJOP aanwezig;
- Zelfstandige studio op de begane grond, ideaal voor inwonende student of au pair;
- Aanbod inclusief eigen parkeerplaats achter elektronisch hekwerk;
- Bouwjaar 2019;
- Ruime inpandige berging met eigen ingang;
- Erfpacht afgekocht tot 15-09-2068;
- Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***
Amazing sustainable family home with no less than 5 bedrooms. Comfortable living in a newly built house located in the new and bustling Kolenkitbuurt. This very spacious house of approximately 151 m² is situated on a car-free street and features a studio on the ground floor, ideal for a live-in student or au pair. The large living room with open kitchen on the first floor has an adjoining large sunny terrace, and above that are two more sleeping floors. To complete the picture, you have access to a private parking space in the enclosed courtyard and a large square in front where children can play safely.
Layout
Through the front garden, you reach the entrance on the ground floor. The adjoining spacious hall is equipped with beautiful built-in wardrobes. On the left side, there is a fully independent studio, including cooking facilities and its own shower. Behind it is a spacious indoor storage room and a separate WC. From the storage room, you have access to the enclosed courtyard with your own parking space. Via the stairs in the hall, you reach the first floor. This is a wonderful living room with a luxurious open kitchen and a large sunny terrace. Via the open stairs, you reach the second floor with the spacious master bedroom at the front, a central luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, sink, and WC. At the back, there is another bedroom and a large laundry room. On the third and top floor, you reach the last two bedrooms via the landing, with the front bedroom spanning over 15 square meters. Because the living room with open kitchen is on the first floor, the house is extra light and sunny, and you can fully enjoy the unobstructed view over the square. The underfloor heating on each floor typifies the enormous comfort you feel when you enter this amazing family home.
Surroundings
The complex is part of the new construction project 'De Dichters' in the Kolenkitbuurt, designed by Heren5 architects. This part of the neighborhood is characterized by various new constructions on low-traffic streets with lots of greenery and playgrounds; an ideal neighborhood for families with children. The house is within walking distance of the Bos en Lommerplein and Bos en Lommerweg. In the area, you will find a good mix of shops, supermarkets, restaurants (such as Buurman en Buurman, The Villy, MasMais, Terrasmus), gyms, and Podium Mozaïek. For relaxation, you can visit one of the nearby parks, such as Erasmus Park, Rembrandt Park, or Westerpark, all reachable within a five-minute bike ride. The Sloterplas is also nearby, where you can enjoy water activities or a jog. For public transportation, tram (line 7), bus (line 21), metro (De Vlugtlaan), and train (Sloterdijk station) are easily accessible and quickly take you to other parts of Amsterdam. If you travel by car, you are quickly on the A10 towards the A5 and A4. By bike, you can reach the city center in fifteen minutes.
Owners' Association
The complex is professionally managed by VT2000 VvE Beheer. The monthly service costs are €55.65 for the house and parking space. Meetings are held annually, and there is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) in place.
Leasehold
The apartment is located on land issued under a leasehold by the municipality of Amsterdam, and the General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply. The leasehold canon is bought off until 15-09-2068, and an application has been made for the transition to the perpetual leasehold system. More information can be obtained from the real estate agent.
Particulars:
- Living area 151 m², outdoor space 17 m², measured according to NEN2580, measurement report available;
- Low-traffic street;
- House with front garden and large sunny terrace at the back;
- Energy label A: energy-efficient, equipped with own solar panels and HR++ glass;
- Fully equipped with underfloor heating;
- MJOP available;
- Independent studio on the ground floor, ideal for a live-in student or au pair;
- Private parking space behind electronic gates;
- Built in 2019;
- Spacious indoor storage room with its own entrance;
- Leasehold bought off until 15-09-2068;
- Professionally managed and financially healthy VvE;
-Delivery in consultation, can be quick.
Disclaimer:
This listing has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative
Lees de volledige omschrijving
