Omschrijving
TE KOOP: UNIEK APPARTEMENT MET PRACHTIGE TUIN AAN DE RUSTIGE NICOLAAS WITSENKADE
*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
Droomt u van wonen in een rustige, groene oase in het hart van Amsterdam? Dit charmante appartement van NEN 89 m² met eigen entree aan de prachtige Nicolaas Witsenkade biedt het allemaal. Met één ruime slaapkamer, een sfeervolle tuin mét tuinhuis en een lichte, royale woonkamer met open keuken, is dit de perfecte plek om thuis te komen. De ideale ligging aan een rustige straat, midden in het centrum en op de rand van de bruisende Pijp, maakt dit een unieke kans.
Indeling:
Bij binnenkomst via de privé-ingang betreedt u de hal met een handige ingebouwde kast, een separaat toilet en extra bergruimte. Een praktische en stijlvolle entree!
De open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven met magnetron, een koelkast/vriezer en een vaatwasser, biedt deze ruimte alles wat u nodig heeft om uitgebreid te koken. De ruimte voor een grote eettafel maakt dit de ideale plek om te genieten van diners met vrienden en familie. De grote ramen met gietijzeren details voegen karakter toe en zorgen voor een prachtig spel van licht en schaduw.
De ruime woonkamer is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote ramen. Hier kunt u volop genieten van daglicht en uw persoonlijke stijl laten zien op de lange, rechte wanden die perfect zijn voor kunst en decoratie. Vanuit de woonkamer openen schuifdeuren naar uw eigen groene paradijs: een fraai aangelegde tuin met een praktisch tuinhuis, ideaal voor opslag of als hobbyruimte.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de gezellige slaapkamer met directe toegang tot een luxe badkamer. Hier vindt u een ligbad met douche, een wastafel met spiegel en een wasruimte met een wasmachine en droger. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik!
Locatie:
Rustige gedeelte van de Nicolaas Witsenkade, weinig verkeer, in de luwte van het Westeinde en de Weteringschans. Aan de overzijde de Stadhouderskade (via deze Ring eenvoudig de stad uit met de auto) en de altijd gezellige Pijp.
Om de hoek de Weteringschans met Restaurant Uliveto, Cafe Kale, The School of Life, Trainmore en Hotel V en Albert Heijn (aan het groene Frederiksplein). En wat denk je van de Utrechtsestraat met tal van goede restaurants, leuke boutiques en koffiezaakjes.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van 89 m² conform NEN2580 meetrapport;
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond;
- Alle werkzaamheden voor de splitsingsvergunning zijn uitgevoerd;
- Tuin van 60 m2 gelegen op het Oosten met tuinhuis van 6 m2
- Ligging aan het water;
- Desgewenst eenvoudig een derde kamer te creëren;
- Kleine VVE met vijf leden, servicekosten moeten nog worden vastgesteld;
- Voldoende parkeergelegenheid, ook voor vergunninghouders;
- Vaste project notaris: Hartman LMH notariaat;
- Oplevering op korte termijn, de splitsingsvergunning is zojuist definitief geworden;
- niet zelf bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
*ENGLISH TRANSLATION*
FOR SALE: UNIQUE APARTMENT WITH BEAUTIFUL GARDEN ON THE QUIET NICOLAAS WITSENKADE
Do you dream of living in a quiet, green oasis in the heart of Amsterdam? This charming apartment of 89 m² on the beautiful Nicolaas Witsenkade offers it all. With one spacious bedroom, an attractive garden with gazebo and a bright, spacious living room with open kitchen, this is the perfect place to come home to. The ideal location on a quiet street, right in the center and on the edge of the bustling Pijp, makes this a unique opportunity.
Layout:
Upon entering through the private entrance, you enter the hall with a convenient built-in closet, a separate toilet and extra storage space. A practical and stylish entrance!
The open kitchen at the front of the house is a real eye-catcher. Equipped with high-quality built-in appliances such as a combination oven with microwave, a fridge/freezer and a dishwasher, this space offers everything you need for extensive cooking. Space for a large dining table makes this the ideal place to enjoy dinners with friends and family. The large windows with cast iron details add character and create a beautiful play of light and shade.
The spacious living room is a wonderfully bright space thanks to the large windows. Here you can enjoy plenty of natural light and showcase your personal style on the long, straight walls that are perfect for art and decoration. From the living room, sliding doors open onto your private green paradise: a beautifully landscaped garden with a practical garden house, ideal for storage or as a hobby room.
Adjacent to the living room is the cozy bedroom with direct access to a luxurious bathroom. Here you will find a bathtub with shower, a sink with mirror and a laundry room with a washer and dryer. Everything you need is at your fingertips!
Location:
Quiet part of the Nicolaas Witsenkade, little traffic, in the lee of the Westeinde and the Weteringschans. Opposite the Stadhouderskade (via this Ring easily out of the city by car) and the always lively Pijp.
Around the corner the Weteringschans with Restaurant Uliveto, Cafe Kale, The School of Life, Trainmore and Hotel V and Albert Heijn (on the green Frederiksplein). And how about the Utrechtsestraat with plenty of good restaurants, nice boutiques and coffee shops.
Details:
- Living area of 89 m² in accordance with NEN2580 measurement report;
- Energy label C;
- Spacious 2 room apartment with 1 bedroom, easy to make an extra room at the garden-side;
- All work for the division permit is done;
- Located on the water;
- Located on private land;
- Small VVE with five members, service costs are yet to be determined;
- Ample parking, also for permit holders;
- Fixed project notary: Hartman LMH notary;
- Completion in the short term, the division permit has just become final;
- Non-self-occupancy clause applicable;
Lees de volledige omschrijving
