Omschrijving
Fijn, midden in de Jordaan en toch rustig gelegen met alle gezelligheid op steenworp afstand. Dit appartement van 83m2 is gelegen op de bovenste twee verdiepingen en beschikt over een ruim terras, gelegen op het zuiden. Dit appartement valt ruimschoots in de vrije sector en daarnaast is het ook eenvoudig om een derde slaapkamer te creëren. Door de recente bouwperiode heeft u weinig onderhoud en risico.
De Nieuwe Leliestraat is een rustige straat midden in de Jordaan en is gelegen nabij de Egelantiersgracht en de Amsterdamse grachtengordel. Een fijne buurt met winkels en gezellige markten op loopafstand. Restaurants en ijssalon zijn slechts een gracht verderop. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station. Tram en busverbindingen bevinden zich o.a. in de Rozengracht en Marnixstraat
Indeling:
Vanaf de centrale hal bereikt u het gemeenschappelijke trappenhuis naar de 2e verdieping. Op de begane grond beschikt dit appartement ook over een berging. Daarnaast beschikt de VVE over een inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling.
Tweede verdieping:
Entree van de woning ligt aan de achterzijde van het complex. Bij binnenkomst treft u een hal met gasten wc en de trap naar de derde verdieping. De ruime woonkamer aan de straatzijde biedt u zomers het heerlijk Jordanees gevoel. Daarnaast zal in de namiddag de zon op de voorgevel staan waarbij u heerlijk met de voeten in de zon van een glas wijn kunt genieten aan het open raam. De woning is drie ramen breed. De woonkamer beschikt over een ruime open keuken v.v. diverse inbouw apparatuur.
Derde verdieping:
De derde verdieping is de bovenste verdieping van het complex. Hier bevinden zich aan de overloop: een wasruimte voor was en droger; de stookruimte met de cv ketel bj. 2019 de toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Het terras kunt u direct vanuit de overloop bereiken De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een inloopdouche.
Omgeving:
De Nieuwe Leliestraat is een rustige straat op een toplocatie in de Jordaan. Het appartement is gelegen midden in de Jordaan, een zijstraatje van de Prinsengracht, nabij de Noordermarkt, de Westerstraat, de Prinsenstraat, de Lindengracht en de Brouwersgracht. Hierdoor zijn alle voorzieningen zoals supermarkten, leuke winkels en gezellige cafés op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich een aantal scholen voor Primair Onderwijs. Ook Openbaar Vervoer mogelijkheden zijn vlakbij, tram 5 richting het Leidseplein en de trams 13 en 17 richting Centraal Station. Vanaf het busstation bij de Elandsgracht vertrekken een groot aantal bussen met bestemmingen buiten de stad.
Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke afgekochte erfpacht. Het huidige tijdvak loopt van 1 juli 1999 t/m 30 juni 2049. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. Jaarlijkse canon vanaf 30-06-2049 €1827,28 (geïndexeerd)
Bijzonderheden:
• Afgekochte erfpacht t/m 30-06-2049, AB 1994, jaarlijkse canon vanaf 30-06-2049 €1827,28 geïndexeerd.
• Berging in de kelder;
• Gemeenschappelijke fietsenberging.
• Terras gelegen op het zuiden;
• Verwarming en warm water middels eigen CV bj 2019 Intergas HRE4 combi-compact.
• Actieve VvE "Nieuwe Leliestraat 93-99", eigen beheer;
• Reservefonds circa €56290,- december 2021;
• Servicekosten per maand: € 100,- per maand;
• Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
• Schilderwerk buitenzijde 2019;
• Huishoudelijk reglement van toepassing;
• Bouwjaar van het complex is 2001;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel A, geldig tot 08-04-2032;
• Woz waarde peildatum 1 januari 2021 €589.000,-.
Woonoppervlakte: 83m2 (NEN meetrapportage beschikbaar)
Balkon/buitenruimte: 9m2
Externe berging: 5m2
Levering: In overleg kan spoedig geleverd worden.
Vraagprijs: €650.000,- K.K.
Voor meer informatie en de brochure kijkt u op nieuweleliestraat95C.nl
Lees de volledige omschrijving
