Omval 105 Amsterdam

Omschrijving

Omval 105

Keurig onderhouden en goed ingedeeld 3 kamer appartement op de eerste verdieping van appartementsgebouw “De Hoefsmidt”. Ontworpen door architect Cees Dam, te zien aan bijzondere details zoals de typische gouden ballen op het dak, en de vijver met waterval op straatniveau. Gebouwd in licht steen, glas en hout, weerspiegeld het gebouw en de buurt luxe en kwaliteit.

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Het drie kamer appartement heeft een NEN woonoppervlakte van 85 m2 met twee goeie slaapkamer aan de achterzijde naast de entree. De grote woonkamer met serre en uitzicht op de vijver is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een keurige openkeuken in een hoek als deel van de leefruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad en douchecabine. Via de hal is zijn de ruime interne berging met wasmachineaansluiting en het toilet bereikbaar. De afgesloten serre van glas geeft veel licht en ruimte, deze is bijna als aan extra kamer of als zithoek met uitzicht over de vijver te gebruiken.

De buurt wordt ook wel “klein Manhattan” genoemd, door de majestueuze Rembrand toren als een bekend herkenningspunt van Amsterdam.

Het appartementsgebouw staat tussen de Amstel rivier en het Amstel station. Het Amstel station ligt op 3 minuten loopafstand en geeft treinverbinding met alle grote steden in het land, en lokaal vervoer, zoals metro, bussen en taxi’s. Het is dichtbij de winkels in de Van Rijnstraat en Van Woustraat, die te voet te bereiken zijn.

Het gebouw is beveiligd met camera’s en heeft een gesloten entree, die je kunt openen vanuit het appartement met een videoverbinding. De huismeester is 5 dagen per week aanwezig en controleert actief het gebouw en de veiligheid

Bijzonderheden:
- 3 kamer appartement;
- Eerste verdieping
- Twee slaapkamers;
- Berging van 6 m2 in de kelder;
- Goede VvE, MJOP aanwezig, servicekosten € 230,- per maand;
- Eigen grond;
- Energielabel C, verwarming en warm water middels stadsverwarming, geen gasaansluiting;
- Rustige en autoluwe straat in een dynamische omgeving;
- Regelmatig zijn er parkeerplekken te huur en te koop in de ondergelegen PP;
- Oplevering in overleg;

Voor meer informatie en de brochure kijk op omval105.nl

**ENGLISH TRANSLATION**

Omval 105

Neatly maintained and well laid out 3 room apartment on the second floor of apartment building “De Hoefsmidt”. Designed by architect Cees Dam, seen by special details such as the typical golden balls on the roof, and the pond with waterfall at street level. Built in light stone, glass and wood, the building and the neighborhood reflect luxury and quality.

The three room apartment has a NEN living area of 85 m2 with two good bedroom at the rear next to the entrance. The large living room with conservatory and views of the pond is located at the front and equipped with a neat open kitchen in a corner as part of the living space. The bathroom has a bathtub and shower stall. Through the hall is accessible the spacious internal storage room with washing machine connection and the toilet. The enclosed glass conservatory gives lots of light and space, it can almost be used as an extra room or as a sitting area overlooking the pond.

The neighborhood is also called “little Manhattan”, due to the majestic Rembrand tower as a well-known landmark of Amsterdam.

The apartment building stands between the Amstel River and the Amstel Station. The Amstel station is a 3-minute walk away and gives train connection to all major cities in the country, and local transportation, such as metro, buses and cabs. It is close to the stores on Van Rijnstraat and Van Woustraat, which can be reached on foot.

The building is secured with cameras and has a closed entrance, which you can open from the apartment with a video link. The janitor is present 5 days a week and actively monitors the building and security

Details:
- 3 room apartment;
- Second floor.
- Two bedrooms;
- Storage of 6 m2 in the basement;
- Good VvE, MJOP present, service costs € 230, - per month;
- Own land;
- Energy label C, heating and hot water through district heating, no gas connection;
- Quiet and pedestrian street in a dynamic environment;
- Regular parking spaces for rent and sale in the lower PP;
- Delivery in consultation;

For more information and the brochure look at omval105.nl