Omval 425 Amsterdam

Omschrijving

Omval 425

Uniek en ruim opgezet penthouse op de bovenste verdieping van appartementsgebouw “De Hoefsmidt”. Het appartement is rustig gelegen en toch op 5 minuten afstand van de bruisende en levendige ZuidAs en het Centrum van Amsterdam. Ontworpen door architect Cees Dam, te zien aan bijzondere details zoals de typische gouden ballen op het dak, en de vijver met waterval op straatniveau. Gebouwd in licht steen, glas en hout, weerspiegeld het gebouw en de buurt luxe en kwaliteit.

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Het 3 kamer appartement heeft een NEN woonoppervlakte van 99 m2 met een slaapkamer aan de achterzijde naast de entree en later gecreëerde tweede slaapkamer aan de voorzijde. De grote woonkamer met een hoge keurige keuken uit 2019 in een hoek als deel van de leefruimte. Het toilet en de badkamer met bad behoeven een upgrade te krijgen. De afgesloten serre van glas geeft zeer veel ruimte bijna als aan extra kamer of als zithoek met fenomenaal uitzicht.

De buurt wordt ook wel “klein Manhattan” genoemd, door de majestueuze Rembrand toren als een bekend herkenningspunt van Amsterdam.

Het appartement heeft een adembenemend uitzicht, met links de rivier de Amstel, en dan 180 graden uitzicht over Amsterdam. Aan de horizon het landen en opstijgen van vliegtuigen tegen de zonsondergang. De zon schijnt altijd in dit appartement, met het typische Nederlandse zachte licht, opkomend in de ochtend aan de linkerkant, om ’s avonds weer rechts onder te gaan.

Het appartement is rustig gelegen, maar wel op 5 minuten afstand van de Zuid As en het Centrum van Amsterdam. Het appartementsgebouw staat tussen de Amstel rivier en het Amstel station. Het Amstel station ligt op 3 minuten loopafstand en geeft treinverbinding met alle grote steden in het land, en lokaal vervoer, zoals metro, bussen en taxi’s. Het is dichtbij de winkels in de Van Rijnstraat en Van Woustraat, die te voet te bereiken zijn.

Het gebouw is beveiligd met camera’s en heeft een gesloten entree, die je kunt openen vanuit het appartement met een videoverbinding. De huismeester is 5 dagen per week aanwezig en controleert actief het gebouw en de veiligheid

Bijzonderheden:
- Loft appartement;
- Bovenste verdieping (8) met liftl
- Een zee van licht en fraai uitzicht over skyline en Amstel;
- Twee slaapkamers;
- Berging van 6 m2 in de kelder;
- Goede VvE, MJOP aanwezig, servicekosten € 263,- per maand;
- Eigen grond;
- Energielabel B, verwarming en warm water middels stadsverwarming, geen gasaansluiting;
- Rustige en autoluwe straat in een dynamische omgeving;
- Regelmatig zijn er parkeerplekken te huur en te koop in de ondergelegen PP;
- Oplevering in overleg;

Voor meer informatie en de brochure kijk op omval425.nl

**ENGLISH TRANSLATION**

Unique and spacious penthouse on the top floor of apartment building ‘De Hoefsmidt’. The apartement is quietly located yet 5 minutes away from the vibrant and lively ZuidAs and the centre of Amsterdam. Designed by architect Cees Dam, seen in special details such as the typical golden balls on the roof, and the pond with waterfall at street level. Built in light stone, glass and wood, the building and the neighbourhood reflect luxury and quality.

The 3-bedroom apartement has a NEN living area of 99 m2 with a rear bedroom next to the entrance and later created second bedroom at the front. The large living room with a tall neat kitchen from 2019 in a corner as part of the living space. The toilet and bathroom with bath need an upgrade. The enclosed glass conservatory gives very much space almost as to extra room or as sitting area with phenomenal views.

The neighbourhood is also called ‘little Manhattan’, due to the majestic Rembrand tower as a well-known landmark of Amsterdam.

The apartement has breathtaking views, with the Amstel River on the left, and then 180-degree views over Amsterdam. On the horizon the landing and taking off of planes against the sunset. The sun always shines in this apartement, with the typical Dutch soft light, rising in the morning on the left, to set again on the right in the evening.

The flat is quietly located and yet 5 minutes away from the Zuid As and the centre of Amsterdam. The apartment building stands between the Amstel River and Amstel Station. The Amstel station is a 3-minute walk away and gives train connections to all major cities in the country, and local transport, such as metro, buses and taxis. It is close to the shops on Van Rijnstraat and Van Woustraat, which can be reached on foot.

The building is secured with cameras and has a closed entrance, which you can open from the apartement with a video link. The caretaker is present 5 days a week and actively monitors the building and security

Details:
- Loft apartement;
- Top floor (8) with liftl
- A sea of light and beautiful views over skyline and Amstel;
- Two bedrooms;
- Storage of 6 m2 in the basement;
- Good VvE, MJOP present, service costs € 263,- per month;
- Own land;
- Energy label B, heating and hot water through district heating, no gas connection;
- Quiet and car-free street in a dynamic environment;
- Regular parking spaces for rent and sale in the lower PP;
- Delivery in consultation;

For more information and the brochure look at omval425.nl