Omschrijving
Ruim en karakteristiek dubbel benedenhuis met een totale woonoppervlakte van 142m2.
Het appartement dient gerenoveerd te worden.
***English translation below***
Op een toplocatie in hartje Amsterdam bieden wij dit ruime en karakteristieke dubbel laags benedenhuis aan van 142m2 met uitzicht op de gracht, gelegen op de bel-etage en het souterrain van een rijksmonumentaal grachtenpand.
De twee lagen kunnen met de huidige gemengde bestemming (Gemengd-1) en de mogelijkheid tot omzetting naar enkel woonbestemming, geheel naar eigen wens gerenoveerd worden. Daarmee is dit een unieke kans in de huidige woningmarkt. Graag laten wij u tijdens een bezichtiging alle mogelijkheden zien.
Indeling:
Bordes, eigen voordeur.
Bel-etage bestaande uit 72m2 met een plafondhoogte van 3.50 meter, de royale raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval.
Souterrain bestaande uit 70m2 met een plafondhoogte van 1.95 meter tot aan de balken. Op een groot gedeelte van de vloer liggen nog de originele ijsselsteentjes.
Er is een HR-107 combiketel uit 2017.
De woning beschikt over energielabel B
Er is sprake van optrekkend vocht in het souterrain, loslatend stucwerk en een houten vloer die tekenen van slijtage vertoont.
De huidige staat van onderhoud vraagt om renovatie en aanpassingen om de ruimtes naar hedendaagse woonstandaarden te brengen.
De woning is gelegen tussen het Koninklijk Paleis op de Dam en de gezellige terrassen aan de Nieuwmarkt.
Het is een levendige buurt met een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, biologische markten en speciaalzaken in de nabije omgeving.
Amsterdam Centraal Station ligt dichtbij en met de fiets bent u zo op het Leidse Plein of in de Jordaan en de Pijp.
Het openbaar vervoer biedt bovendien uitstekende verbindingen.
De aanwezigheid van groenvoorzieningen en wandelroutes langs het water, maken het wonen hier extra aantrekkelijk.
Bijzonderheden:
- Rijksmonument, historische waarde
- Ruim dubbel benedenhuis van 142m2
(NEN 2580 meetrapport aanwezig),
- Energielabel B
- Eigen grond
- Actieve VvE, 6 leden.
Eigen bijdrage €380 per maand, ruim € 16.000 in Kas.
- MJOP aanwezig, professionele administrateur Inxxx Vastgoed
- HR-107 combiketel uit 2017
- Hoogte plafond bel-etage 3.50 meter
Hoogte plafond souterrain 1,95 meter tot aan de balken
- Gelegen in levendige buurt met tal van voorzieningen
- Goede openbaar vervoer verbindingen
- Dichtbij Amsterdam Centraal Station
- Momenteel gemengde bestemming (Gemengd-1)
Mogelijkheid tot omzetting naar woonbestemming
- Huidige staat van onderhoud vereist renovatie
(vocht, loslatend stucwerk, versleten vloer)
Verkoop geschiedt onder de navolgende clausules ouderdom, niet zelf bewoon en de asbestclausule.
Voor een soepele afhandeling is het verstandig om contact op te nemen met de gemeente Amsterdam of een gespecialiseerd adviesbureau. Zij kunnen u begeleiden bij het proces en de benodigde stappen voor het wijzigen van de bestemming van uw appartement.
Bent u op zoek naar een ruime benedenwoning met potentie op een toplocatie in hartje Amsterdam? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.
*** English translation***
Spacious and characteristic double ground floor house with a total living area of 142m2. The flat is in need of renovation.
In a prime location in the heart of Amsterdam, we offer this spacious and characteristic double-layer ground floor apartment of 142m2 overlooking the canal, located on the ground floor and basement of a national monumental canal house.
With the current mixed use (Mixed Use 1) and the possibility of conversion to residential use only, the two layers can be renovated to your own wishes. This makes this a unique opportunity in the current housing market. We would be happy to show you all the possibilities during a viewing.
Layout:
Landing, private front door.
Bell floor comprising 72m2 with a ceiling height of 3.50 metres, the generous windows provide pleasant light.
Basement comprising 70m2 with a ceiling height of 1.95 metres up to the beams. A large part of the floor still has the original ijssel bricks.
There is a HR-107 combi boiler from 2017.
The house has energy label B
There is rising damp in the basement, loose plastering and a wooden floor that shows signs of wear and tear.
The current state of repair requires renovation and adjustments to bring the rooms up to contemporary living standards.
The property is located between the Royal Palace on Dam Square and the cosy terraces on Nieuwmarkt.
It is a lively neighbourhood with a wide range of restaurants, shops and culture. There are also several supermarkets, organic markets and specialty shops in the vicinity.
Amsterdam Central Station is close by and you can easily reach Leidse Plein or the Jordaan and De Pijp districts by bike.
Public transport also offers excellent connections.
The presence of green spaces and walking routes along the water, make living here extra attractive.
Special features:
- National monument, historical value
- Spacious double ground floor apartment of 142m2
(NEN 2580 measurement report available),
- Energy label B
- Own land
- Active VvE, 6 members.
Own contribution €380 per month, over €16,000 in cash.
- MJOP present, professional administrator Inxxx Real Estate
- HR-107 combi boiler from 2017
- Ceiling height bel-etage 3.50 metres
Ceiling height basement 1.95 metres up to the beams
- Located in lively neighbourhood with numerous amenities
- Good public transport connections
- Close to Amsterdam Central Station
- Currently mixed use (Gemengd-1)
Possibility of conversion to residential use
- Current state of maintenance requires renovation
(moisture, loose plasterwork, worn floor)
Sale is made under the following clauses old age, not self-occupied and the asbestos clause.
For smooth handling, it is wise to contact the municipality of Amsterdam or a specialised consultancy firm. They can guide you through the process and the necessary steps for changing the zoning of your flat.
Are you looking for a spacious ground-floor flat with potential in a prime location in the heart of Amsterdam? Contact us for a viewing and discover the possibilities.
Lees de volledige omschrijving
