Overtoom 166h Amsterdam

Omschrijving

GEWELDIGE DUBBELE BENEDENWONING AAN DE OVERTOOM

VOLLEDIG GERENOVEERD (2020) MET EEN RIANTE TUIN, GELEGEN OP EIGEN GROND

Fantastisch dubbel benedenhuis wat geheel is gerenoveerd, waarbij eveneens de fundering is vernieuwd. Het appartement heeft hoge plafonds en is zeer luxe afgewerkt, met veel oog voor detail. Het appartement biedt met twee verdiepingen veel ruimte en telt minstens 138 m2 (160 m2 bruto oppervlakte). Verder heeft het energielabel A!
Tijdens de renovatie is het pand van alle gemakken en luxe voorzien zoals vloerverwarming, een high end keuken, wijnklimaatkast, stijlvolle badkamer, HR++ glas en ga zo maar door. Het huis heeft maar liefst 3 slaapkamers in het souterrain en een heerlijke tuin. De strak gelegde PVC-visgraatvloer benadrukt de moderne en luxe uitstraling van deze unieke woning nog eens.

INDELING
Via de eigen entree bereikt u een riante hal met een groot stalen raam dat een speelse doorkijk geeft naar de woonkamer. In de hal bevindt zich aan de rechterzijde een opbergkast en een ruim toilet. De zwart stalen taatsdeur biedt toegang tot een heerlijk ruime woonkamer. Aan de voorkant van deze ruimte bevindt zich het zitgedeelte met grote ramen met veel lichtinval. Nadat u aan de rechterkant de trap bent gepasseerd, die toegang biedt tot het souterrain, vindt u de luxe keuken met kookeiland. Achter in de woning is er tenslotte een heerlijke eetruimte gesitueerd die uitzicht biedt op de nieuw aangelegde tuin.
De grote keuken in het midden (hart) van het huis is voorzien van Siemens apparatuur, grote bakoven en stoomoven met magnetron, inductiekookplaat met 4 kook-zones en geïntegreerde afzuiging. Daarnaast een Celsiuz kokend waterkraan en een wijnklimaatkast. Een ruime ijskast met aparte vriezer en een stille afwasmachine zijn vanzelfsprekend ook aanwezig.
Het kookeiland met luxe composiet aanrechtblad, geeft gasten ruim voldoende plek om zich te laten vermaken tijdens het koken.
De gehele woning is voorzien van dimbare spots. Uiteraard is er ook veel aandacht besteed aan de verlichting in de in 2022 aangelegde tuin (Philips Hue). Het gazon is hier aangelegd met een bijna niet van echt te onderscheiden duurzame grasmat van LimeGreen. De buitenruimte biedt een heerlijk beschutte en stille plek die weinig onderhoud behoeft.

SOUTERRAIN
Ook de benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming die te bedienen is met een app (2 zones). In de hal bevindt zich verrassend veel opbergruimte, en een tweede toilet. Aan de voorkant van de woning ligt een ruime kamer met luxe verlichte inbouwkasten.
Tegenover de trap bevindt zich de ruime badkamer met een vrijstaand diep ligbad, wastafel met dubbele wasbak en een ruime inloopdouche. De badkamer is luxe en ruim bemeten.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers welke beiden zijn voorzien van grote ramen en deuren naar een patio. Dit maakt deze kamers licht en ruim.
Gordijnen, jaloezieën en vouwgordijnen blijven achter, en alle SKG III sloten kunnen met dezelfde sleutel worden bediend. Bent u niet thuis, kijk dan mee via de Google videodeurbel wie er aanbelt.
Goed functionerende en actieve VVE. De voorkant van het pand is in de zomer van 2021 nog onderhouden en geschilderd. Geen groot onderhoud nodig op korte termijn. Bijdrage VVE €135,- per maand.

LOCATIE
Gunstig en vooraan gelegen aan de Overtoom, in een gezellige buurt nabij veel hotspots. Met het Vondelpark op steenworp afstand, en een grote diversiteit aan winkels, restaurants en sportfaciliteiten om de hoek, zit u hier echt op een A-locatie. Op de fiets bent u binnen 5 minuten in het centrum van Amsterdam. Het pand is ook gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer.


BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond
- luxe afwerkingsniveau
- geheel voorzien van vloerverwarming
- HR++ glas
- energielabel A
- VVE €135,- PM
- nieuwe fundering
- gezonde actieve VVE
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar


Voor meer informatie: overtoom166H.nl


------------------------------------------------------------------


GREAT DOUBLE GROUND FLOOR APARTMENT ON THE OVERTOOM

FULLY RENOVATED (2020) WITH A SPACIOUS GARDEN, LOCATED ON PRIVATE LAND

Fantastic double ground floor apartment which has been completely renovated, including the foundation. The apartment has high ceilings and is luxuriously finished, with an eye for detail. It has two floors and is 138 m2 (160 m2 gross living space). Furthermore, the apartment has energy label A!

During the renovation, the property was equipped with all comforts and luxuries such as floor heating, a high-end kitchen, wine climate cabinet, stylish bathroom, HR++ glass and so on. The house has 3 bedrooms in the basement and a lovely garden. The tightly laid PVC herringbone floor further emphasizes the modern and luxurious look of this unique home.

LAYOUT:
Through the private entrance you reach a spacious hall with a large steel window that gives a playful look into the living room. In the hall there is a storage on the right side and a big toilet. The black steel pivot door provides access to a lovely spacious living room. At the front of this room is the sitting area with large windows and lots of light. After you pass the stairs on the right, which provides access to the souterrain, you will find the luxury kitchen with extra-large cooking island. Finally, in the back of the house there is a lovely dining area situated overlooking the newly landscaped garden.

The large kitchen in the middle (heart) of the house is equipped with Siemens appliances, large oven and steam oven with microwave, induction hob with 4 cooking zones and integrated extractor. In addition, a Celsiuz boiling water tap and a wine cooler. A spacious refrigerator with separate freezer and a quiet dishwasher are also present.

The kitchen island is finished with a luxury composite countertop, it gives guests ample space to be entertained while you're cooking.

The entire home is equipped with dimmable spotlights. Of course, much attention has also been paid to the lighting in the garden landscaped in 2022 (Philips Hue). The lawn is laid with an almost indistinguishable sustainable turf of LimeGreen. The outdoor space offers a lovely sheltered and quiet place that requires little maintenance.

SOUTERRAIN
The souterrain is also equipped with underfloor heating that can be controlled with an app (two zones). In the hall there is a surprising amount of storage space and a second toilet. At the front of the house is a large bedroom with luxury lighted closets.

Across the stairs is the bathroom with a freestanding deep bathtub, double sink and a walk-in shower. The bathroom is luxurious and spacious.

At the rear you'll find two generous bedrooms both with large windows and doors to a patio. This makes these rooms bright and peaceful.

Curtains, blinds and folding blinds are left behind, and all SKG III locks can be operated with the same key. If you are not at home, watch via the Google video doorbell who is ringing.

Well-functioning and active VVE. The front of the property was maintained and painted in the summer of 2021. No major maintenance needed in the short term. VVE contribution € 135, - per month.

LOCATION
Conveniently located on the Overtoom, in a cosy neighbourhood near many hotspots. With the Vondelpark just steps away, and a wide variety of stores, restaurants and sports facilities around the corner, you are really on a prime location. On the bike you are within 5 minutes in the center of Amsterdam. The property is also conveniently located for public transport.

PARTICULARS:
- private land
- luxurious finish
- Fully equipped with underfloor heating
- HR++ glass
- energy label A
- monthly contribution €135,-
- new foundation
- healthy and active owners association


For further information: overtoom166H.nl