Parnassusweg 24-1 Amsterdam

Omschrijving

Dit prachtige appartement in een iconisch gebouw, met eigen opgang, is een unieke kans die u niet wilt missen. De statige bouw aan de Parnassusweg bieden een enorme laag grote, op een zeer strategische plek. Met een gebruiksoppervlakte van 103 m², drie zonnige balkons van totaal 10 m², en een slimme indeling, waarbij het ideaal te bewonen is voor jong en oud met of zonder kinderen. De woning is eenvoudig aan te passen tot een huis met twee of zelfs drie slaapkamers. In de directe omgeving zijn diverse scholen en sportfaciliteiten te vinden.

Een perfect samenspel van licht, volume en comfort:
De woning is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met historische allure, ontworpen door de gerenommeerde architect J. Roodenburgh. Hoge plafonds, grote ramen en een moderne afwerking maken dit appartement een perfecte mix van elegantie en functionaliteit. Daarnaast hoeft u door het hoge isolatieniveau niet bang te zijn voor omgevingsgeluiden. Vanaf het balkon aan de achterzijde geniet u de hele middag en avond van de zon en heeft u het perfecte uitzicht op alle tuinen in een groene oase van rust.

Indeling:
Middels een eigen opgang en via een eigen entree bereikt u een centrale ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Grenzend aan de woonkamer aan de voorzijde en te bereiken via een en-suite, treft u een ruime zitkamer/ studeerkamer. Deze kamer beschikt over een ruime ingebouwde originele kastenwand en openslaande deuren tot het balkon, gelegen op het oosten. Aan de achterzijde is een moderne woonkeuken met een kookeiland en een bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een uitnodigende plek voor culinaire creaties. Het keukeneiland beschikt over een bar waar u heerlijk kunt werken of borrelen en grenst aan de openslaande deuren naar het zonnige balkon. Dit Balkon is gelegen op het zuidwesten Daarnaast beschikt deze woonkeuken ook over genoeg ruimte voor een ruime eettafel.
De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of als thuiswerkplek.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel.

Buitenruimte:
Geniet van een oase van rust met uitzicht op de binnentuinen op het balkon aan de achterzijde aan de keuken. Dit balkon ligt op het zuidwesten, dus dit betekent dat u gedurende de dag en avond kunt ontspannen en genieten van de zon. Daarnaast heeft u twee balkons aan de voorzijde, een aan een werk studeerkamer en een aan de woonkamer. Beide hebben dubbele openslaande deuren. Deze balkon liggen op het oosten, dus dit betekent dat u zon zult hebben in de ochtend. Overigens kunt door de solide bouw in luwte genieten van de zon, iets wat echt een voordeel is van deze bouw.

Locatie:
Gelegen in de populaire wijk Amsterdam Zuid, bevindt u zich op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Met het Olympiaplein en de Zuid-as om de hoek, woont u centraal en toch rustig. Daarnaast treft u diverse supermarkten en koffietentjes op loopafstand.

Bereikbaarheid:
De woning is strategisch gelegen , waarbij het appartement van de ring uitstekend te bereiken is vanaf de ringweg A-10 (via afrit S108). Maar ook via het openbaar vervoer via Station RAI, Zuid WTC en de tram- bushaltes Olympiaweg en Minervaplein. Parkeren gaat via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Daarnaast is de Zuid-as op loopafstand en fietst u in 5 minuten naar het Vondelpark of de Pijp.
?
Betaald parkeren
Een parkeervergunning is aan te vragen bij de gemeente. Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 186,29. Daarnaast is er een mogelijkheid een tweede parkeervergunning aan te vragen.

VvE:
Betreft de “VVE Parnassusweg 24-34 te Amsterdam. De VvE bestaat uit 24 leden, 1/24e aandeel in de gemeenschap, is een actieve VvE die gezond is, professioneel wordt beheerd en voldoende reserves heeft opgebouwd met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen €254,- per maand. Daarnaast is er een voorschot op de stookkosten van €100,- per maand.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canon van €1.483,45 per jaar, algemene voorwaarden 2000 zijn van toepassing. Waarbij het tijdvlak tot 31 maart 2055 loopt. De Canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Een aanvraag tot omzetting naar eeuwigdurend is reeds binnen.

Kadastrale omschrijving:
Plaatselijk bekend als Parnassusweg 24-1 te 1076 AR Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 2375-A, appartementsindex 12, uitmakende het één/vierentwintigste (1/24) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van percelen grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, gelegen aan de Parnassusweg 24-34 te Amsterdam

Kenmerken
? Gebruiksoppervlakte: 102,1 m²
? Balkon: 9,8 m²
? Energielabel: C geldig tot 11-09-2034
? Servicekosten: €254,- per maand
? Actieve en gezonde VvE, extern beheerd.
? 1/24’ste aandeel in de gemeenschap
? Gemeentelijk monument
? Gelegen op erfpacht grond, eigendom bij de gemeente Amsterdam

Vraagprijs: €875.000,-- K.K.

Kortom een lichte woning op een zeer leuke plek, die u gezien moet hebben!