Omschrijving
SUPER LEUKE HOEKWONING (ca. 107m2) MET AANLEGSTEIGER EN EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN GROTE BERGING. GELEGEN IN HET O ZO LEUKE PETER WOTKEHOF, BEKEND VAN DE KLEURRIJKE ARCHITECTUUR EEN DORPJE OP ZICH, KINDEREN KUNNEN HIER VRIJ UIT SPELEN EN IN DE ZOMER ZWEMMEN IN DE BREDE GRACHT WELKE ACHTER HET HUIS IS GELEGEN.
***English translation below***
Het Peter Wotkehof is in 2008 als tweede geëindigd in de wedstrijd 'de mooiste straat van Amsterdam'. Het hofje bestaat uit acht vrijstaande woningen en een aantal eengezinswoningen aan het water, met veel groen en water daar omheen. Bewust is er gekozen voor 'autovrij'; een rustige en veilige omgeving voor kinderen. Het huis beschikt over drie slaapkamers, veel bergruimte en een eigen aanlegsteiger zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven.
HIGH LIGHTS:
- Prachtig dorpje omringd met water waar je kunt zwemmen in de zomer en in de winter schaatsen natuurlijk.
- Afgekochte erfpachtcanon tot 2054, de aanvraag voor het afkopen van de erfpacht online aangevraagd;
- Drie slaapkamers;
- Gemeenschappelijke speeltuin;
- Gelegen op een autoluw en kindvriendelijk woonhof.
- Eigen parkeerplaats gelegen in onderliggende parkeergarage.
- de interne berging kan eenvoudig bij het huis worden betrokken, zodat het woon oppervlakte vergroot wordt.
- Binnen het bestemmingsplan is er een mogelijkheid gehouden voor het creëren van een extra etage van ca. 32m2. Koper dient zelf de vergunning aan te vragen.
INDELING:
Begane grond:
De entree van de woning brengt u naar een ruime hal, wc met wastafel, meterkast, ruime, lichte en watergerichte woonkamer met twee openslaande deuren naar buiten. Via een te openen hek van het Franse balkon en een houten trap komt u bij de/het waterterras aan de brede gracht.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De berging is toegankelijk vanaf de buitenzijde.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op eerste verdieping welke toegang geeft tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, 2e wc en wastafel. Berging met wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime kamer met toegang tot het dakterras. De ruimte is zeer licht door de vele ramen.
In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich nog een eigen parkeerplaats.
OVERIGE BIJZONDERHEDEN
- De Parkeerplaats maakt onderdeel uit van een actieve VVE welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen € 22,99 per maand voor de parkeerplaats;
- NEN 2580 ingemeten, meetrapport aanwezig;
- Energielabel A geldig tot 12-2-2034;
LIGGING EN OMGEVING:
De woning is gelegen op het autoluwe Peter Wotkehof op haveneiland West te IJburg. IJburg is een jong stadsdeel met meer dan voldoende voorzieningen die blijven uitbreiden. Er is horeca in de vorm van restaurants en cafés met terrassen, het welbekende Blijburg strand, een haven met toegang tot het IJmeer en een winkelaanbod voor de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er veel wateractiviteiten, sportclubs en een groot eiland met een tweede 'strand'. In de buurt zijn er twee bibliotheken te vinden en verschillende basisscholen. Het merendeel van de bewoners is te typeren als ondernemend en vol initiatief. Het eiland IJburg is daarnaast goed gelegen t.o.v. de uitvalswegen en de openbaar vervoer voorzieningen om de binnenstad van Amsterdam te bereiken (15 min met de tram naar Centraal Station).
Voor meer informatie en de brochure kijkt u op peterwotkehof33.nl
***ENGLISH TRANSLATION***
SUPER LOVELY HOUSE (approx. 107m2) WITH ROOM AND OWN PARKING PLACE AND A LARGE STORAGE. LOCATED IN THE VERY NICE PETER WOTKEHOF, KNOWN FOR ITS COLOURFUL ARCHITECTURE A VILLAGE IN ITSELF, CHILDREN CAN PLAY FREELY AND IN THE SUMMER SWIM IN THE WIDE CANAL BEHIND THE HOUSE.
The Peter Wotkehof finished second in the 'most beautiful street in Amsterdam' competition in 2008. The courtyard consists of eight detached houses and several single-family houses by the water, with lots of greenery and water around them. It was deliberately chosen to be 'car-free'; a quiet and safe environment for children. The house has three bedrooms, plenty of storage space and a private jetty so you can fully enjoy the outdoors.
HIGH LIGHTS:
- Beautiful village surrounded by water where you can swim in summer and ice skate in winter.
- Redeemed ground rent canon until 2054, applied for the leasehold redemption application online;
- Three bedrooms;
- Communal playground;
- Located in a car-free and child-friendly residential area;
- Private parking located in underlying parking garage;
- The internal storage room can easily be added to the house, increasing the living area;
- Within the zoning plan there is a possibility of creating an extra floor of approx. 32m2. Buyer must apply for the permit himself;
LAYOUT:
Ground floor:
The entrance to the house takes you to a spacious hall, toilet with washbasin, meter cupboard, spacious, bright and water-oriented living room with two French doors to the outside. Through a gate to open the French balcony and a wooden staircase you reach the/the water terrace on the wide canal.
The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. The storage room is accessible from the outside.
First floor
Through the stairs in the hall, you reach the first-floor landing which gives access to two bedrooms and a bathroom. The bathroom has a bathtub, shower, 2nd toilet and washbasin. Storage room with washing machine connection.
Second floor:
You can reach the second floor through a fixed staircase. Here you will find a very spacious room with access to the roof terrace. The room is very bright due to the many windows.
There is a private parking space in the underground car park.
OTHER PARTICULARS
- The car park is part of an active owners' association that is professionally managed. The service costs are € 22,99 per month for the car park;
- NEN 2580 measured, measuring report available;
- Energy label A valid until 12-2-2034;
LOCATION AND SURROUNDINGS:
The property is located on the car-free Peter Wotkehof on Haveneiland West in IJburg. IJburg is a young district with more than enough amenities that continue to expand. There is catering in the form of restaurants and cafés with terraces, the well-known Blijburg beach, a harbour with access to the IJmeer and a range of shops for daily amenities. There are also many water activities, sports clubs and a large island with a second 'beach'. The neighbourhood is home to two libraries and several primary schools. The majority of residents can be characterised as enterprising and full of initiative. The island of IJburg is also well located in relation to the arterial roads and public transport facilities to reach Amsterdam city centre (15 min by tram to Central Station).
For more information and the brochure, visit peterwotkehof33.nl
Lees de volledige omschrijving
