Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Heerlijk rustig wonen aan het water met uitzicht op het park!
Fantastisch ruim en licht appartement (117m2) met een zonnig balkon en een prachtig vrij uitzicht over het Rembrandtpark. Het appartement ligt op de bovenste verdiepingen van een charmant jaren ’30 pand aan de rustige en groenrijke Postjeskade in Amsterdam West. Gelegen op eigen grond!
Indeling:
Gemeenschappelijke voordeur op de begane grond, met verzorgd trappenhuis naar de derde verdieping.
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde, met uitzicht over het mooie groen en de Postjeswetering. De eetkamer en keuken liggen aan de achterzijde en grenst aan het zonnige balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder bevindt zich nog een aparte wc op deze verdieping.
Via de vaste trap is de vierde verdieping bereikbaar. De eerste slaapkamer met de badkamer aan de achterzijde. Tevens bevindt zich naast deze ruimte nog een (slaap)kamer met de CV installatie. Aan de voorzijde zijn er nog twee ruime slaapkamers, waarvan een met een charmante erker en beide geven prachtig uitzicht over het water en het park.
Ligging/bereikbaarheid:
De Postjeskade is gelegen in de West Indische buurt met karakteristieke jaren 20/30 uitstraling. De populaire wijk de Baarsjes heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een hippe en levendige buurt met gezellige cafés, eetgelegenheden, hippe koffiezaakjes en een diversiteit aan winkels. Onder andere Café Zurich, Coffee Company en Brasserie Radijs zijn hier goede voorbeelden van. Het is daarom niet voor niets één van de meest gewilde woonomgevingen van West op dit moment. Bent u sportief aangelegd of houdt u van een wandeling in het park, dan heb je keuze uit diverse parken met een groot aanbod aan recreatie. Zo ligt het Vondelpark, Rembrandtpark en het Erasmuspark in directe nabijheid. Er zijn genoeg parkeerplekken voor de deur en ook 2 laadpalen. Met uw sloep of boot kunt u voor de deur aanmeren. Op loopafstand bevinden zich tevens goede tram- en busverbindingen die je naar elke uithoek van de stad kan brengen. Evenals het NS treinstation Lelylaan is dichtbij vanwaar je binnen enkele minuten op zowel Schiphol Airport als Amsterdam Centraal bent. Bereikbaarheid is dus fantastisch! Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de Ringweg A10.
Bijzonderheden:
- Heerlijk rustig wonen aan het water met uitzicht op het park;
- Vier slaapkamers;
- Balkon;
- Centraal gelegen;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 117m² (NEN rapport aanwezig);
- Bouwjaar 1935;
- CV ketel (2016), met regelmatig jaarlijks onderhoud; sinds dit jaar eens in de 2 jaar, januari 2024 laatste onderhoud;
- Servicekosten € 150,-per maand, actieve en gezonde VvE bestaande uit 4 leden in eigen beheer;
- Oplevering in overleg, voorkeur mid augustus 2024.
Verkopers vertellen - Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkopers vertellen.
- Wanneer hebben jullie de woning gekocht en waarom hebben jullie toen besloten deze woning te kopen?
Wij hebben deze woning gekocht in 1989. Toen we binnen kwamen viel het ons meteen op dat het een grote en lichte woning was. Omdat het in mei was dat we dit huis kochten waren alle bomen van het park fris groen, wat een uitzicht heb je hier, geen overburen, park voor de deur en voor de rest alle voorzieningen op loopafstand. Ja, het voelde meteen goed.
- Wat maakt het zo prettig wonen in deze woning en in deze buurt?
Het is een rustige buurt met een top uitzicht, we hebben fijne en gezellige buren. De betrokkenheid van de buurt is sinds twee jaren toegenomen door twee whatsapp groepen (buurtpreventie en algemene buurtapp) wat een fijn communicatie middel is. De ligging is ideaal, wie kan er nou zeggen in een stad als Amsterdam dat je uitkijkt op een park en dat je geen buren tegenover je hebt wonen? Supermarkten zitten echt binnen 10 minuten lopen, de snelweg een paar minuten rijden en de stad is met de OV of fiets zo te bereiken. Toen de kinderen kwamen was het heel fijn om een afgesloten speeltuin voor de deur te hebben.
- Waarom vertrekken jullie / waarom staat de woning te koop?
Omdat we graag een tuin willen hebben en we nu nog redelijk jong en fit zijn om ergens anders te aarden.
Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Postjeskade199-3.nl
*** English ***
Lovely quiet waterfront living with park views!
Fantastic spacious and bright apartment (117m2) with a sunny balcony and beautiful open view over the Rembrandtpark. The apartment is located on the top floors of a charming 1930s building on the quiet and green Postjeskade in Amsterdam West. Located on private land!
Layout:
Communal front door on the ground floor, with a well-kept staircase to the third floor.
Entrance hall with access to all rooms. Generous, bright living room at the front, overlooking the beautiful greenery and the Postjeswetering. The dining room and kitchen are at the rear and adjacent to the sunny balcony. The kitchen is equipped with various appliances. There is also a separate toilet on this floor.
The fourth floor can be accessed via the fixed staircase. The first bedroom with bathroom at the rear. Also located next to this room is another (bed)room with the central heating installation. At the front there are two more spacious bedrooms, one with a charming bay window and both give beautiful views over the water and the park.
Location/accessibility:
The Postjeskade is located in the West Indische buurt with characteristic 20s/30s appearance. The popular neighbourhood De Baarsjes has developed in recent years into a trendy and lively area with cosy cafés, eateries, trendy coffee shops and a diversity of shops. Among others, Café Zurich, Coffee Company and Brasserie Radijs are good examples. It is therefore not for nothing that it is one of West's most sought-after residential areas at the moment. If you are sports-minded or love a walk in the park, you have a choice of various parks with a wide range of recreational activities. For example, the Vondelpark, Rembrandtpark and Erasmuspark are in the immediate vicinity. There are plenty of parking spaces in front of the door and also 2 charging stations. You can moor your sloop or boat in front of the door. Within walking distance are also good tram and bus connections that can take you to any corner of the city. As well as the NS railway station Lelylaan is nearby from where you can be at both Schiphol Airport and Amsterdam Central Station within minutes. So accessibility is fantastic! In addition, you can be on the A10 ring road by car within minutes.
Details:
- Lovely quiet waterfront living with park views;
- Four bedrooms;
- Balcony;
- Centrally located;
- Own land;
- Living area 117m² (NEN report available);
- Built in 1935;
- Central heating boiler (2016), with regular annual maintenance; since this year once every 2 years, January 2024 last maintenance;
- Service costs € 150,-per month, active and healthy VvE consisting of 4 members under own management;
- Delivery in consultation, preferably mid-August 2024.
Sellers tell - What makes the current residents enjoy living here, and why did they decide to sell the property? Sellers tell.
- When did you buy the property, and why did you decide to buy this property then?
We bought this property in 1989. When we entered, we immediately noticed that it was a large and bright house. Because it was in May when we bought this house, all the trees in the park were fresh green, what a view you have here, no over neighbours, park in front of the door and for the rest all amenities within walking distance. Yes, it felt right away.
- What makes it so pleasant to live in this house and in this neighbourhood?
It is a quiet neighbourhood with a great view, we have nice and friendly neighbours. The involvement of the neighbourhood has increased in two years due to two whatsapp groups (neighbourhood prevention and general neighbourhood app) which is a nice communication tool. The location is ideal, who can say in a city like Amsterdam that you overlook a park and have no neighbours living opposite you? Supermarkets are really within a 10-minute walk, the motorway a few minutes away and the city is easy to reach by public transport or bike. When the children came it was really nice to have an enclosed playground in front of the door.
- Why are you leaving / why is the house for sale?
Because we would like to have a garden and we are now still reasonably young and fit to be grounded somewhere else.
For more information and the brochure, visit Postjeskade199-3.nl
Lees de volledige omschrijving
