Rookmelderstraat 62 Amsterdam

Omschrijving

---For English see below---

Rookmelderstraat 62, 1019VS AMSTERDAM

***ENERGIEZUINIG STUDIO APPARTEMENT MET LIFT GELEGEN OP HET CRUQUIUSEILAND***

Strak afgewerkt studio appartement gelegen op de 4-e verdieping van modern complex met fietsenstalling, lift en een eigen separate berging direct tegenover de woning.
Het complex maakt deel uit van project Cruquiuswerf en is zeer goed gelegen t.o.v. allerlei verschillende voorzieningen in de omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je in no-time op de Dappermarkt.
Er zijn gezellige cafés en restaurants in de directe omgeving en voor natuurliefhebbers ligt het Flevopark binnen handbereik.
Ook de sporter kan genieten van de nabijheid van fitness, yoga, crossfit of ga erop zelf uit met je SUP.
OV-lijnen 14 (tramlijn, richting Centraal Station), 3 (tramlijn, door de Pijp, Zuid en helemaal tot aan Westerpark) en bus 37 (van Noord naar Amstel) zijn direct toegankelijk.

Indeling:

Begane grond: Entree met belbord en toegang naar de afgesloten fietsenstalling, centrale hal met lift en het trappenhuis.
4e verdieping: Bijna aan het einde van de hal toegang naar het appartement links en een eigen separate berging van ca. 3.5m2 aan de rechterkant.
Entree: hal met intercom, aparte kast met wasmachineaansluiting, technische ruimte met de mechanisch ventilatiesysteem, Zehnder WTW, warmtepomp (Mitsubishi Ecodan) en ruimte voor garderobe.
De lichte studio heeft een woon/eetgedeelte verbonden met de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Slaapgedeelte biedt de mogelijkheid voor een tweepersoonsbed.
De luxe badkamer is voorzien van een design radiator, wastafel, zwevend toilet en inloopdouche.
De direct tegenover gelegen berging is in gebruik als walk in closet.

Kortom: Een heerlijk modern appartement van alle gemakken voorzien met Energielabel A+

Erfpacht:

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond.
De canon bedraagt momenteel € 1.046,98,-- per jaar (jaarlijkse indexering).
Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2068.


Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van totaal ca. 35 m2. (meetrapport aanwezig)
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
- VvE met professioneel beheer door Newomij VvE Beheer.
- Servicekosten bedragen € 75,29,-- per maand. (woning + berging)
- Eigen plek voor een fiets in de inpandige stalling op de begane grond en een berging op de woonverdieping.
(4e verdieping)
- Voorzien van HR++ glas.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand.
- Gemeenschappelijk entree en toegang tot de fietsenstalling op de begane grond.
- Energielabel A+
- 2 toegewezen plekken in de fietsenstalling
- Notaris: keuze koper, Ring Amsterdam (binnen de notarisring Amsterdam)
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 299.000,--


***ENERGY EFFICIENT STUDIO APARTMENT WITH ELEVATOR LOCATED ON CRUQUIUS ISLAND***

Well finished studio apartment located on the 4th floor of modern complex with bicycle storage, elevator and a private separate storage room directly opposite the house.
The complex is part of project Cruquiuswerf and is very well located to all kinds of amenities in the area.
For daily shopping you are in no time at the Dapper Market.
There are cozy cafes and restaurants in the immediate vicinity and for nature lovers the Flevopark is within reach.
Athletes can also enjoy the proximity of fitness, yoga, crossfit or go out on your own with your SUP. Public transport lines 14 (streetcar line, towards Central Station), 3 (streetcar line, through de Pijp, Zuid and all the way to Westerpark) and bus 37 (from Noord to Amstel) are directly accessible.


Layout:

First floor: Entrance with doorbell panel and access to the locked bicycle storage, central hall with elevator and stairwell.
4th floor: Almost at the end of the hall access to the apartment on the left and a private separate storage room of approx. 3.5m2 on the right.
Entrance: hall with intercom, separate closet with washing machine connection, technical room with the mechanical ventilation system, Zehnder WTW, heat pump (Mitsubishi Ecodan) and space for wardrobe.
The bright studio has a living/dining area connected to the modern open kitchen equipped with various built-in appliances.
Sleeping area offers the possibility of a double bed.
The luxurious bathroom has a designer radiator, sink, floating toilet and walk-in shower.
The directly opposite storage room is used as a walk in closet.

In short: A lovely modern apartment with all modern conveniences.

Leasehold:

The property is located on municipal leasehold land.
The canon currently amounts to € 1,046.98 per year (annual indexation).
The current period runs until December 31, 2068.


Details:
-Energy label A+
- Total living area of approx. 35 m2. (Measurement report available)
- Modern kitchen with various appliances.
- VvE with professional management by Newomij VvE Beheer.
- Service costs are € 75.29, - per month.
(House + storage)
- Private place for a bicycle in the indoor storage on the first floor and a storage room on the residential floor. (4th floor)
- Equipped with HR++ glass.
- Many amenities are within walking distance.
- Communal entrance and access to bicycle storage on the first floor.

- Notary: choice of buyer (within the notary ring Amsterdam).
- Delivery: in consultation.
- Asking price: € 299,000