Ruysdaelstraat 73P Amsterdam

Omschrijving

Ruysdaelstraat 73P – Compact en comfortabel wonen in Amsterdam-Zuid!

Op zoek naar een fijne woonplek voor een studerend kind of een ideaal pied-à-terre in de hoofdstad? Dit lichte studioappartement van 34m² biedt alles wat u nodig heeft! Gelegen in een verzorgd complex met lift, gemeenschappelijke fietsenberging en een gezellige gemeenschappelijke binnentuin, op een absolute toplocatie in Amsterdam-Zuid.

Slim ingedeeld en compleet uitgerust

De studio heeft een open woon-/slaapruimte met grote ramen die voor veel licht zorgen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een wasmachineaansluiting. Momenteel wordt de woning verwarmd met een gevelgaskachel, maar deze kan eenvoudig worden vervangen door een duurzaam warmtewisselaarsysteem zonder buitenunit dat zowel kan verwarmen als koelen.

Een groot pluspunt:
De huidige erfpachttijdvlak en het eeuwigdurende tijdvlak is door de huidige eigenaresse afgekocht voor €25.000,- . Dus nooit meer extra kosten voor de grond!

Daarnaast is er een actieve en professionele VvE met een meerjarenonderhoudsplan, wat zorgt voor zorgeloos wonen.

Omgeving vol karakter & uitstekende bereikbaarheid

Dit appartement bevindt zich in een rustige straat in het culturele hart van Amsterdam-Zuid, op loopafstand van het Concertgebouw, het Rijksmuseum en de levendige Pijp. Voor ontspanning ligt het Vondelpark op een steenworp afstand, en ook luxe winkels, gezellige cafés en de bekende ZuiderMRKT met verse producten zijn om de hoek.

Met diverse tram- en busverbindingen bent u in no-time op station Amsterdam Zuid, Centraal Station of Schiphol. Met de auto bent u via de A10 snel op weg en parkeren in de buurt is mogelijk met een vergunning.

Bijzonderheden:
- Lift aanwezig
- Servicekosten: € 162,23 per maand
- Actieve vve, extern beheerd (VvE Beheer Amsterdam)- MJOP aanwezig
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Gemeenschappelijke fietsenberging en binnentuin
- Snelle oplevering mogelijk

Interesse?
Mis deze kans niet! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze charmante studio in Amsterdam-Zuid.

Vraagprijs € 325.000,-- K.K.

ENGLISH TRANSLATION

Ruysdaelstraat 73P – Compact and Comfortable Living in Amsterdam-Zuid!

Looking for a great living space for a studying child or an ideal pied-à-terre in the capital? This bright studio apartment of 34m² offers everything you need! Located in a well-maintained complex with an elevator, a communal bicycle storage area, and a charming shared courtyard garden, all in an absolute prime location in Amsterdam-Zuid.

Smartly Designed and Fully Equipped

The studio features an open living/sleeping area with large windows that let in plenty of natural light. The bathroom includes a shower, washbasin cabinet, toilet, and a washing machine connection. Currently, the apartment is heated by a gas wall heater, but it can easily be replaced with a sustainable heat exchanger system without an outdoor unit, which provides both heating and cooling.

A Major Advantage: Prepaid Leasehold

The current leasehold period and the perpetual leasehold have been fully bought off by the current owner for €25,000. That means no additional costs for the land—ever! Additionally, there is an active and professionally managed homeowners' association (VvE) with a multi-year maintenance plan, ensuring worry-free living.

A Lively Neighborhood with Excellent Accessibility

This apartment is situated in a quiet street in the cultural heart of Amsterdam-Zuid, within walking distance of the Concertgebouw, the Rijksmuseum, and the lively Pijp district. For relaxation, Vondelpark is just a stone's throw away, and luxury shops, cozy cafés, and the well-known ZuiderMRKT with fresh products are right around the corner.

With various tram and bus connections, you can reach Amsterdam Zuid station, Central Station, or Schiphol Airport in no time. By car, the A10 highway is easily accessible, and parking is possible with a permit.

Highlights
- Elevator present
- Service costs: €162.23 per month
- Active homeowners’ association, externally managed (VvE Beheer Amsterdam)
- Multi-year maintenance plan available
- Perpetual leasehold fully bought off
- Communal bicycle storage and courtyard garden
- Quick delivery possible

Interested?
Don’t miss out on this opportunity! Schedule a viewing now and discover the potential of this charming studio in Amsterdam-Zuid.

Asking price: €325,000 k.k.