Saenredamstraat 62-1 Amsterdam

Omschrijving

*English translation below*


SAENREDAMSTRAAT 62-1 NU IN DE VERKOOP: HEEL FIJN EN LICHT BOVENHUIS VAN 143M2 (7 KAMERS) GELEGEN OP EIGEN GROND, IN DE BRUISENDE PIJP!

Charmant bovenhuis van 143 m2 verdeeld over 4 etages met een eigen entree op de begane grond, gelegen in de bruisende De Pijp. De 6 ruime slaapkamers en 2 aparte badkamers maken deze woning zeer gunstig voor een groot gezin en voor woningdelers!

INDELING
Het bovenhuis heeft een eigen entree op de begane grond en is verder gelegen op de eerste, tweede, derde en vierde verdieping van het pand.

Eerste verdieping;
Ruime woonkamer met aan de voorzijde drie grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Deze drie raampartijen zijn ook (op elke verdieping) voorzien van mooie authentieke glas in lood bovenramen. De keuken was aan de achterzijde gelegen, met een deur naar het platte dak dat in gebruik is als terras.

Tweede verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één gelegen aan de voorzijde en één gelegen aan de achterzijde. In het midden vinden we een badkamer die voorzien is van een wastafel, toilet en een douche.

Derde verdieping:
Overloop, twee royale slaapkamers gelegen aan de voorzijde en aan de achterzijde. Keurige badkamer met wastafel, douche en toilet in het midden.

Vierde verdieping:
Overloop, inpandige berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met sfeervolle dakkapel en entresol met ruimte voor een bed, waardoor een zeer praktische kamer is ontstaan. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is ruim en eveneens voorzien van een entresol.

HERINRICHTING FRANS HALSBUURT
Een lommerrijke, autoluwe buurt! Een groene buurt met aandacht voor biodiversiteit (grotere groenvakken: ruimere biotoop, waar flora en fauna kans krijgen en beplanting vitaal kan uitgroeien), met meer vakken om fietsen te parkeren, met bredere trottoirs, met vele speelvoorzieningen en veilige 20 km/uur woonstraten.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de populaire Pijp tussen de Ruysdaelkade en de Frans Halsstraat. Er zijn veel restaurants, café's en winkels. Om de hoek is de Albert Cuypmarkt voor de dagelijkse verse boodschappen. Het Sarphatipark, het Museumplein en Oud Zuid liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend met tal van tram en busverbindingen en het metro station ligt op loopafstand. Tevens is er de parkeergarage "Albert Cuyp" aan de Ruysdaelkade waar je als vergunninghouder gebruik van kan maken.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 2 appartementsrechten en is in eigen beheer.
- Er worden thans geen servicekosten betaald, de kosten van het onderhoud en de opstalverzekering worden omgeslagen.

BIJZONDERHEDEN
- Appartement op een fantastische locatie wat betreft voorzieningen en bereikbaarheid.
- Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak 143,01 m².
- 6 slaapkamers, 2 badkamers, één woonkamer met open keuken.
- Door de gunstige indeling is dit bovenhuis perfect geschikt voor een groot gezin of woningdelers (vergunning omzetting aanwezig).
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht.
- Energielabel D.
- Verwarming middels CV-ketel.
- Houten kozijnen met enkel glas aan de voorzijde, kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde.
- De begane grond bestaat uit een bedrijfsruimte, waardoor u ’s avonds min of meer geen buren hebt.
- Niet-bewoners clausule van toepassing.
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg, kan snel.


*English translation*

SAENREDAMSTRAAT 62-1 IS NOW ON SALE: A VERY NICE AND BRIGHT 143M2 UPPER HOUSE (7 ROOMS) LOCATED ON PRIVATE LAND, IN THE BUSTLING PIJP!

Charming upper house of 143 m2 spread over 4 floors with private entrance on the ground floor, located in the vibrant 'De Pijp'. The 6 spacious bedrooms and 2 separate bathrooms make this home very favorable for a large family and for house sharers!

INDELING
The upper house has its own entrance on the ground floor and is further located on the first, second, third and fourth floors of the property.

First floor;
Spacious living room with three large windows at the front providing plenty of light. These three windows also feature (on each floor) beautiful authentic stained-glass upper windows. The kitchen was located at the rear, with a door to the flat roof in use as a terrace.

Second floor:
Landing, two spacious bedrooms, one located at the front and one located at the back. In the middle, we find a bathroom equipped with a sink, toilet and a shower.

Third floor:
Landing, two generous bedrooms located at the front and at the rear. Neat bathroom with sink, shower and toilet in the middle.

Fourth floor:
Landing, indoor storage room with central heating boiler and washing machine connection. The bedroom is located at the front with an attractive dormer window and mezzanine with space for a bed, creating a convenient room. The rear bedroom is also spacious and also features a mezzanine.

REDEVELOPMENT ‘FRANS HALSBUURT’
A leafy, car-free neighbourhood! A green neighbourhood with attention to biodiversity (larger green spaces: wider biotope, where flora and fauna have a chance and plants can grow vitally), with more spaces for parking bicycles, with wider pavements, with many play facilities and safe 20 km/h residential streets.

ENVIRONMENT
The flat is located in the popular Pijp area between Ruysdaelkade and Frans Halsstraat. There are many restaurants, cafés and shops. Around the corner is the Albert Cuyp market for daily fresh groceries. The Sarphatipark, Museumplein and Oud Zuid are within walking distance. Public transport is excellent with numerous tram and bus connections and the metro station is within walking distance. There is also the "Albert Cuyp" car park on Ruysdaelkade which you can use as a permit holder.

OWNERS' ASSOCIATION
- The association consists of 2 apartment rights and is self-managed.
- No service charges are currently paid, the costs of maintenance and building insurance are apportioned.

DETAILS
- Flat in a fantastic location in terms of amenities and accessibility.
- According to NEN2580 measurement, the indoor usable area is 143,01 m².
- 6 bedrooms, 2 bathrooms, one living room with open kitchen.
- The convenient layout makes this upstairs home perfect for a large family or house sharing (permit conversion available).
- Located on private land, no ground lease.
- Energy label D.
- Heating by central heating boiler.
- Wooden window frames with single glazing at the front, plastic window frames with double glazing at the back.
- The ground floor consists of a business area, so you have more or less no neighbours at night.
- Non-occupant clause applicable.
- Ageing clause applicable.
- Delivery in consultation, can be done quickly.