Singel 196G Amsterdam

Omschrijving

***English below ***

!!! DOOR DE VELE AANVRAGEN PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN !!!
m.u.v collega makelaars.

!!! DUE TO THE MANY REQUESTS, WE NO LONGER SCHEDULE NEW VIEWINGS !!!

Wonen in Den Grooten Heer, een historisch pand met luxe faciliteiten, centraal gelegen aan het Singel! Dit charmante 2-kamerappartement met een woonoppervlak van ca. 49 m² gelegen op de derde verdieping is nu beschikbaar. Het complex is voorzien van een lift en is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht

Het gebouw en faciliteiten:
Het gebouw Singel vormt een geheel met het gebouw Den Grooten Heer. Het appartementencomplex biedt diverse faciliteiten zoals een overdekt zwembad, solarium, sauna en gemeenschappelijke terrassen waar u mede eigenaar van bent. Ook is er een huismeester aanwezig die zorgt voor uw post of anderszins. Het complex is volledig beveiligd d.m.v. onder andere camera's. Er is een ondergrondse parkeergarage waar regelmatig een parkeerplaats te koop is(niet aangeboden) en een separate berging welke behoort tot het appartement.
Deze luxe faciliteiten maken het wonen in hartje Amsterdam zeer exclusief!

Het appartement:
De woning is gelegen op de derde etage van het gebouw. Via de gemeenschappelijke entree kunt u middels lift of trap het appartement bereiken. Entree met hal die toegang biedt tot de badkamer direct links en de woonkamer/open keuken met geweldig zicht op het Singel rechtdoor. Aangrenzend de slaapkamer met ruime inbouwkasten waar vandaan een bescheiden buitenplaatsje toegankelijk is. De badkamer welke is voorzien van douche, ruime wastafel met ombouw en WC, is ook direct vanuit de slaapkamer bereikbaar.

Locatie:
Dit zeer statige gebouw ligt in het hart van de stad, om de hoek van de Negen Straatjes, de Jordaan en zeer nabij het Centraal Station. Vele winkels, koffiebarretjes en prachtige restaurants zoals The Dutchess, Mr. Porter en het W Hotel zijn binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Huismeester aanwezig
- Zwembad, solarium en sauna
- De servicekosten voor het appartement bedragen € 200,09 per maand
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- Gemeentelijk Monument
- niet zelfbewoningsclausule

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

!!! DOOR DE VELE AANVRAGEN PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN. !!!

!!! DUE TO THE MANY REQUESTS, WE NO LONGER SCHEDULE NEW VIEWINGS. !!!

Living in Den Grooten Heer, a historic building with luxury facilities, centrally located on the Singel! This charming 2-room flat with a living area of approx. 49 m² located on the third floor is now available. The complex has a lift and is located on private land, so no long lease

The building and facilities:
The Singel building forms a unit with the Den Grooten Heer building. The apartment complex offers various facilities such as an indoor swimming pool, solarium, sauna and communal terraces that you share. There is also a caretaker who will take care of your mail or otherwise. The complex is fully secured by cameras, among other things. There is an underground car park where a parking space is regularly for sale (not offered) and a separate storage room which belongs to the apartment.
These luxurious facilities make living in the heart of Amsterdam very exclusive!

The flat:
The flat is located on the third floor of the building. Through the communal entrance you can reach the flat by lift or stairs. Entrance hall giving access to the bathroom directly left and the living room/open kitchen with great views of the Singel straight ahead. Adjacent is the bedroom with spacious fitted wardrobes from where a modest outdoor patio can be accessed. The bathroom which is equipped with shower, spacious sink with conversion and WC, is also directly accessible from the bedroom.

Location:
This very stately building is located in the heart of the city, around the corner from the Nine Streets, Jordaan and very close to Central Station. Many shops, coffee bars and wonderful restaurants such as The Dutchess, Mr Porter and the W Hotel are within easy reach.

Details:
- Conciërge available
- Swimming pool, solarium and sauna
- The service costs for the apartment amount to € 200.09 per month
- Located on private land, so no ground lease
- Delivery in consultation, can be soon
- Municipal Monument
- Non-residential clause

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.

NEN CLAUSULE
The usable area has been calculated in accordance with the industry standard NEN 2580. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The Buyer declares to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his estate agent will do their utmost to calculate the correct surface area and contents based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (entirely) in accordance with the standards, this will be accepted by the Buyer. The Buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements himself or have them checked. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his estate agent accept no liability whatsoever in this respect.