Spuistraat 34D Amsterdam

Omschrijving

LICHT EN RUIM APPARTEMENT (132 m²) MET DAKTERRAS – IN HARTJE AMSTERDAM!

Wonen in een karakteristiek, monumentaal pand op een steenworp afstand van Centraal Station én met een privé dakterras? Dit unieke appartement van maar liefst 132 m² biedt een perfecte combinatie van charme, ruimte en comfort – midden in het historische hart van de stad.

Het stijlvolle appartement beslaat de bovenste 3 verdiepingen, van een prachtig gerenoveerd pand aan het rustige, noordelijke deel van de Spuistraat – vlak bij de levendige Haarlemmerstraat, de Jordaan en de sfeervolle Noordermarkt. Bij binnenkomst via de statige entree met marmeren vloer voel je het direct: dit is een bijzondere plek. Alles ademt kwaliteit en klasse.

INDELING
Via het fraaie gemeenschappelijke trappenhuis, kom je binnen op de tweede verdieping. Na de trap wacht daar een ruime hal met een separaat toilet en een praktische berging. Meteen voel je de fijne lichtinval en de royale opzet. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer, waar drie grote dubbele ramen uitzicht bieden op de levendige maar rustige noordzijde van de Spuistraat. In de winter geniet je volop van de open haard! Hier leef je echt met de stad aan je voeten.

Aan de achterzijde vind je de ruime woonkeuken, ook hier veel licht en geweldig uitzicht. De indeling is praktisch én sfeervol, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier leidt een trap je naar boven, naar de vierde verdieping.

Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers gesitueerd: een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van het pand. Centraal tussen beide kamers in ligt de luxe badkamer, voorzien van inloop douche, wastafel en W.C.

Via een vaste trap bereik je bovenste verdieping, een verrassend functionele ruimte onder de kap. Hier vind je nog een kamer, ideaal als werkplek, logeer- of hobbykamer. Ook is er een ingebouwde wasruimte – praktisch weggewerkt. En dan, als kers op de taart, stap je vanuit hier zo het privé dakterras op. Een zonnige plek, helemaal voor jezelf, met uitzicht over de binnenstad. Een oase van rust, midden in het hart van Amsterdam.


LOCATIE
Wonen op een van de mooiste stukjes Amsterdam – 5 minuten lopen van Centraal Station, de Dam, Chinatown, de 9 Straatjes en de Jordaan. Je zit om de hoek van populaire hotspots zoals het W Hotel en Soho House. De Haarlemmerstraat en Noordermarkt? Om de hoek. Boodschappen, borrel, boetieks – alles te voet bereikbaar.


VERENIGING VAN EIGENAREN
De gezonde VvE bestaat uit vier leden. De actuele servicekosten zijn € 240,- per maand. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een actueel MJOP aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KVK-nummer: 34385877)


BIJZONDERHEDEN
Gemeentelijk monument;
Woonoppervlakte: 132 m² (NEN2580)
Energielabel: C
Financieel gezonde VvE; (indicatief VvE-bijdrage €240 p/m)
Eigen grond
Asbestclausule van toepassing betreft pijpje op de schoorsteen.
Master bedroom voorzien van airconditioning

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.