Spuistraat 74C Amsterdam

Omschrijving

Spuistraat 74C

*English translation below*

Op een toplocatie in het bruisende centrum van Amsterdam, is dit heerlijke appartement (85m2) met hoge plafonds (ca. 3m), grote ramen en mooie lichtinval beschikbaar. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping bereikbaar met lift en trappenhuis en maakt deel uit van een schitterend dubbel monumentaal pakhuis (‘De Bloemenkorf’) met trapeziumgevel, gevelsteen en jaartallinten (1720).

Vanuit de entreedeur op de begane grond komt u de gang binnen die toegang geeft tot alle ruimtes, inclusief de fietsenstalling en de bergingen.

De woning is ideaal gelegen in de rustige deel van de Spuistraat, tussen Centraal Station (9 min loopafstand) en de Dam (6 min loopafstand), ook dicht bij de grachtengordel, de gezellige 9 straatjes, het Spui en de Kalverstraat. Winkelcentra, supermarkets, tram- en bushaltes zijn in de directe omgeving.

Indeling:
Tweede verdieping. U stapt direct het prachtig ruime appartement binnen, met aan de voorzijde de lichte woonkamer met grote ramen. De nieuwe halfopen keuken (uit 2021) met natuurstenen werkblad, inductiekookplaat met 4 pitten en veel kastruimte is in het midden van het appartement gelegen. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien: een koelkast, vrieskast, vaatwasser, afzuigkap en een combinatie magnetron/oven. Tegenover de badkamer, met toilet, ligbad, douche, wastafel en ingebouwde was/droog machine. Naast de badkamer zijn enkele grote inbouwkasten. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, een oase van rust met een heerlijk balkon. De slaapkamer is dusdanig groot dat er met gemak twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1720 (rijksmonument)
- Woonoppervlakte 85m² (NEN2580), zeer ruime living, fietsenstalling en individuele berging.
- Eigen grond, geen erfpacht
- Voorheen twee slaapkamers
- Kleinschalige efficiënte vereniging van eigenaren, jaarlijkse vergaderingen, mjop en opstalverzekering aanwezig, de servicekosten bedragen € 141,13 per maand
- Verwarming en warm water middels individuele goed onderhouden CV-ketel (2006)
- Gelegen in hartje Centrum, 5 minuten van het Centraal Station
- Oplevering in overleg.

Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Spuistraat74C.nl


**************

English translation

On a prime location in the bustling centre of Amsterdam, this lovely flat (85 m2) with high ceilings (approx. 3m), large windows and beautiful light is available. The flat is located on the second floor accessible by lift and staircase and is part of a magnificent double monumental warehouse ('De Bloemenkorf') with trapezoidal facade, gable stone and year ribbons (1720).

From the entrance door on the ground floor, you enter the corridor that gives access to all rooms, including the bicycle shed and storerooms.

The property is ideally located in the quiet part of Spuistraat, between Central Station (9 min walk) and Dam Square (6 min walk), also close to the canal belt, the cosy 9 streets, Spui and Kalverstraat. Shopping centres, supermarkets, tram and bus stops are in the immediate vicinity.

Layout:
Second floor. You step straight into the beautifully spacious apartement, with the bright living room with large windows at the front. The new semi-open kitchen (from 2021) with natural stone worktop, 4-burner induction hob and lots of cupboard space is located in the middle of the flat. In addition, the kitchen is fully equipped: a fridge, freezer, dishwasher, extractor and a combination microwave/oven. Opposite is the bathroom, with toilet, bathtub, shower, sink and built-in washer/dryer. Next to the bathroom are some large built-in cupboards. The bedroom is located at the rear, an oasis of calm with a lovely balcony. The bedroom is so large that it could easily be made into two bedrooms.

Details:
- Built in 1720 (national monument)
- Living area 85m² (NEN2580), very spacious living room, bike shed and individual storage.
- Own land, no ground lease
- Formerly two bedrooms
- Small efficient owners association, annual meetings, mjop and building insurance present, service costs are € 141,13 per month
- Heating and hot water through individual well-maintained central heating boiler (2006)
- Located in the heart of the city centre, 5 minutes from Central Station
- Delivery in consultation.

For more information and the brochure, go to Spuistraat74C.nl