Taludweg 9 Hilversum

Omschrijving

Taludweg 9 Hilversum

Op 20 minuten van Amsterdam CS en 15 minuten van Utrecht CS, gelegen in het groen bovenop
op een heuvel, uitkijkend op de oude haven onder aan het talud (8,6 meter boven N.A.P.)
Dit mega-charmante en goed onderhouden gezinshuis ligt werkelijk in een prachtige omgeving
met goede scholen en sportgelegenheden op fietsafstand. Dit ruime huis biedt met een
gecombineerde gebruiksoppervlakte van maar liefst 160 m², twee woonlagen en een zeer ruime
vliering. Daarnaast heeft u de beschikking over een oprit voor twee auto’s, een ruime tuin, een
dakterras, een zeer ruim tuinhuis van 21 m2, te gebruiken als atelier/ bed & breakfast of
gastenverblijf (voorzien van keuken/ badkamer en verdeeld over twee lagen) en een
fietsenschuur.

Kortom een mega-romantisch huis op een te gekke plek met ook zeer praktische aansluiting
naar Amsterdam en Utrecht met alle praktische voorzieningen in de directe omgeving.

Indeling:
De woning heeft een praktische indeling en biedt veel ruimte voor het hele gezin. De hoge
plafonds in de verschillende ruimtes zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de grote ramen
veel lichtinval garanderen. De woonkamer is royaal en biedt volop mogelijkheden voor het
creëren van een gezellige zithoek en heeft een mooie open verbinding naar de keuken en
bijkeuken. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur. De keuken geeft het
gevoel van een serre door de vele ramen en dubbele deuren aan de tuin. De ramen zijn voorzien
van zonnewering. De tuin is te bereiken via de grote openslaande deuren in de keuken, waardoor
u het buitenleven eenvoudig kunt betrekken bij uw dagelijks leven. Daarnaast beschikt de
begane grond over een bijkeuken, kelder, toilet !! en !! de meest fantastische studeerkamer met
uitzicht aan de voorzijde.

Op de eerste etages bevinden zich naast de riante overloop, twee ruime slaapkamers, die beide
van voldoende licht worden voorzien en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van
Jacuzi, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde biedt
toegang tot het dakterras.

De woning heeft tevens een kelder en een zolder, wat voor extra opslagruimte zorgt.

Tuin en dakterras:
De goed onderhouden tuin rond de woning biedt veel privacy en is een heerlijke plek om buiten
te genieten en ontspannen met uitzicht op een zeer charmant oud atelier. Het tuinhuisje in de
tuin is momenteel in gebruik als atelier, maar kan natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruikt
worden, zoals een hobbyruimte of een kantoor aan huis. Het dakterras biedt daarnaast een
prachtig uitzicht over de omliggende natuur en is de perfecte plek om te ontspannen op een
zomerse avond.

Locatie:
De Taludweg is een rustige straat in een groene omgeving, maar toch gunstig gelegen ten
opzichte van het centrum van Hilversum, het NS-station en uitvalswegen. Hier woont u in een
fijne woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, winkels en
horecagelegenheden.

Kortom, Taludweg 9 is een bijzondere woning met veel ruimte, karakter en mogelijkheden. Kom
snel een kijkje nemen en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Specificaties:
• Fraai uitzicht op stadspark en Gooise vaart;
• Veel architectonische historie in de directe omgeving waaronder Dudok;
• Gelegen tussen Kerkbrink/Centrum en de Gijsbrecht van Amstelstraat;
• Woonoppervlak hoofdhuis 140m2;
• Woonoppervlak tuinhuis 21m2;
• Achtertuin 100m2 (12.5 diep en 8.0 breed);
• Gelegen op eigen grond;
• Beschermd stadsgezicht;
• Dak vernieuwd 2022;
• Cv systeem bj.2012
• Oprit voor twee auto’s een derde kan ervoor achter de tuinpoort;
• Twee elektrische laadpunten;
• Tuinhuis voorzien van keukentje, badkamer en eigen verwarming;
• Diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving;
• Oplevering in overleg, kan snel.
Vraagprijs: €800.000,--K.K.