Tugelaweg 124D Amsterdam

Omschrijving

* ENGLISH TRANSLATION BELOW *

Top appartement met veel mogelijkheden, gelegen op een geweldige locatie in Amsterdam-Oost met weids uitzicht en balkon!
LET OP! De woning heeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een opbouw van ca 50m2 voorzien van een terras aan de voor-en achterkant!

Indeling
Toegang tot de woning via de gezamenlijke entree op de begane grond. Alwaar zich de brievenbussen, het bellentableau en de bergingen bevinden.
Via het trappenhuis heb je toegang tot het appartement op de vierde en tevens bovenste verdieping.

De hal geeft toegang tot alle vertrekken, de woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen met aangrenzend de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (gelegen op het westen).

De woonkamer en de keuken bieden een weids en groen uitzicht, uniek voor hartje Amsterdam. Vanaf ongeveer 12 uur ‘s middags tot de avond geniet je hier van de zon en de mooie luchten. De woonkamer is lekker licht en biedt voldoende plaats om een gezellige zithoek -en een eethoek te creëren. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en een ruime hoeveelheid opbergruimte voorzien van hoogglans witte frontjes. De keuken biedt plaats voor een eettafel. En ook op het balkon kan in de avondzon gegeten worden.

Er zijn twee ruime slaapkamers die profiteren van het ochtendlicht. De badkamer is voorzien van een bad en een grote wastafel.
Tevens is er een aparte wc en een grote inbouwkast in de hal gelegen.

Mogelijkheid tot een extra verdieping
Vijf eigenaren uit het appartementencomplex lieten afgelopen jaar een prachtige opbouw op hun woning bouwen. Eigenaren met een vergelijkbaar appartement, realiseerden een opbouw van ca 50m2, voorzien van schuifpuien aan voor -en achterzijde, en eveneens aan beide zijden terrassen. Mocht de koper van dit appartement ook een opbouw willen, dan is de VVE hiermee akkoord, mits de opbouw dezelfde uitstraling, ontwerp-en materiaalgebruik aan de buitenzijde heeft, als de andere opbouwen. De gemeente heeft een vergunning verleend aan de opbouwers. In december zal de huidige splitsingsakte door de vijf eigenaren worden aangepast; eigenaren van appartementen die aansluiten kunnen daar nog van profiteren wanneer ze voor die tijd instappen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 81 m2; NEN meetrapport beschikbaar
- Bouwjaar 1989;
- Gehele woning is goed geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
- Mogelijkheid tot het bouwen van een extra verdieping van ongeveer 50m2, inclusief twee dakterrassen.
- Gezonde en actieve VVE
- MJOP van VVE aanwezig.
- De maandelijkse bijdrage VVE € 130,- (professioneel beheerd)
- In 2021 is het dak geïsoleerd en voorzien van een nieuwe dakbedekking
- Energielabel B aanwezig;
- Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2041; extra aantrekkelijk overstappen eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan! Het huidige erfpachttijdvak is afgekocht tot februari 2041. Volgens indicatie Gemeente uit 2019 zal de jaarlijkse erfpachtcanon vanaf 2041 bedragen: € 656,96 dit bedrag is onderhevig aan indexering.
- Betaald parkeren;.

Omgeving
Geniet van alles wat Amsterdam-Oost te bieden heeft! De Tugelaweg ligt zeer centraal. Om de hoek van het Krugerplein, Pretoriusstraat, Beukenplein, Weesperzijde (aan de Amstel), Oosterpark, park Frankendael, winkelgebied Oostpoort en natuurlijk alle leuke en hippe tenten in de buurt!
Slechts 2 minuten fietsen van Amstelstation, 10 minuten fietsen van hartje centrum en met de auto in no-time op de Ring.
Voor de hardlopers of groenliefhebbers: op nog geen 5 minuten hardlopen heb je de keuze tussen het Oosterpark of Landschapspark Frankendael met maandelijks een culinaire “Pure Markt”!
Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes.

Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Tugelaweg124D.nl


++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Top apartment with many possibilities, located in a great location in Amsterdam East with panoramic views and balcony!
NOTE: The house has the ability to place an extra floor on top of approximately 50m2 with a terrace at the front and back!

Layout
Access to the house through the communal entrance on the first floor. Where the mailboxes, doorbells and storages are located.
Through the staircase you have access to the apartment on the fourth and top floor.

The hall gives access to all rooms, the living room is located at the front of the apartment with the kitchen adjacent. From the kitchen there is access to the balcony (facing west).

The living room and kitchen offer a wide and green view, unique to the heart of Amsterdam. From about 12 o'clock in the afternoon until the evening you can enjoy the sun and the beautiful skies. The living room is nice and bright and offers plenty of room for a cozy sitting and dining area. The kitchen is equipped with the necessary appliances and plenty of storage space with high gloss white fronts. The kitchen offers space for a dining table. And also on the balcony you enjoy dinner in the evening sun.

There are two spacious bedrooms that benefit from the morning light. The bathroom has a bathtub and a large sink.
There is also a separate toilet and a large closet located in the hall.

Possibility of an extra floor
Five owners from the apartment complex had a beautiful superstructure built on their home last year. Owners with a similar apartment, realized a construction of approximately 50m2, with sliding doors to front and rear, and also on both sides terraces. Should the buyer of this apartment also wish to build a superstructure, then the VVE agrees, provided that the superstructure has the same appearance, design and materials on the outside as the other superstructures. The municipality has granted a permit to the builders. In December, the current deed of division will be amended by the five owners; owners of apartments that join can still benefit from this if they move on before then.

Details
- Living space approx 81 m2; NEN measurement report available
- Built in 1989;
- Entire house is well insulated and all windows are double glazed.
- Possibility of building an extra floor of approximately 50m2, including two roof terraces.
- Healthy and active owners association
- MJOP present.
- The monthly contribution VVE € 130, - (professionally managed)
- In 2021 the roof was insulated and provided with new roofing
- Energy label B present;
- Ground lease bought off till February 15, 2041; extra attractive is switching to perpetual ground lease done in time! The current leasehold period has been bought off until February 2041. According to indication of the municipality in 2019, the annual ground leasde from 2041 will be: € 656.96 this amount is subject to indexation.
- Paid parking.

Surroundings
Enjoy everything Amsterdam East has to offer! The Tugelaweg is very centrally located. Around the corner from Krugerplein, Pretoriusstraat, Beukenplein, Weesperzijde (on the Amstel), Oosterpark, park Frankendael, shopping area Oostpoort and of course all the nice and hip bars in the neighborhood!
Only 2 minutes by bike from Amstel Station, 10 minutes by bike from the center and by car in no time on the Ring.
For the runners or green lovers: at less than 5 minutes running you have the choice between the Oosterpark or Landscape Park Frankendael with a monthly culinary "Pure Market"!
On the Weesperzijde you can relax by the water or on one of the terraces.

For more information and the brochure look at Tugelaweg124D.nl