Omschrijving
WAALSTRAAT 85 Huis (*ENGLISH VERSION BELOW)
Op een geweldige locatie is dit fijne 3-kamer appartement (67 m2 gebruiksoppervlakte, dit is inclusief de verwarmde schuur in de tuin die tevens voorzien is van elektriciteit) met zeer ruime woonkamer en woonkeuken aangeboden. Ruim uitzicht in de straat in een karakteristiek pand in een fijne woonomgeving in Amsterdam-Zuid (Rivierenbuurt). Een pluspunt is dat de erfpacht is afgekocht tot 2058 en is daarna vastgeklikt.
Het appartement is perfect gesitueerd in de gewilde Rivierenbuurt. In de levendige Maasstraat en Rijnstraat zijn de nodige buurtwinkeltjes gecombineerd met het gemak van de grotere supermarkten. In de buurt bevinden zich leuke cafιs en goede restaurants. De gezellige Albert Cuyp en de Pijp liggen slechts op 15 minuten loopafstand.
De uitvalswegen zijn zeer nabij (A10, S109 en in 5 minuten op de A1 en A2). Tevens met het openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Station Amsterdam Amstel, Station RAI, diverse bus- en tramhaltes, metrostation Europaplein en Amstel bevinden zich op loopafstand waardoor je zo in de stad bent of op de Zuidas en Schiphol. Ook het Amsterdamse Bos met zijn vele recreatie ligt niet ver, alsmede het Amstelpark en het Martin Luther Kingpark.
INDELING:
Via de eigen voordeur kom je in de hal en heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met ruim uitzicht in de straat. Aan de achterzijde de fijne woonkeuken en de slaapkamer en beiden hebben toegang tot de diepe tuin gelegen op de volle breedte van de woning. Vanuit de hal komt men in de badkamer en daarin bevindt zich een douche, toilet en wastafel.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlakte 67 m2 (NEN 2580-rapport aanwezig, inclusief de verwarmde schuur in de tuin die tevens voorzien is van elektriciteit )
Energielabel D;
Gelegen op erfpacht grond, afgekocht tot 2058, daarna vastgeklikt;
C.V. combiketel bouwjaar ca 2005;
Gehele woning voorzien van dubbel glas;
Diepe en brede tuin;
Vve telt 4 leden en de servicekosten bedragen per maand 90,00;
De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.
PARKEREN:
Er is betaald parkeren van toepassing met een vergunningenstelsel. Op dit moment is er een wachttijd. Voor verdere informatie dient u de website www.amsterdam.nl te raadplegen.
OPLEVERING
Deze zal in overleg plaatsvinden en dat kan op korte termijn.
Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Waalstraat85huis.nl
******************************************************
ENGLISH VERSION
On a great location, this fine 3-room flat (67 m2 usable area, this includes the heated shed in the garden which is also equipped with electricity) with a very spacious living room and kitchen is offered. Wide view of the street in a characteristic building in a fine residential area in Amsterdam-South (Rivierenbuurt). An extra is that the ground lease has been bought off until 2058 and is fixed thereafter.
The flat is perfectly situated in the popular Rivierenbuurt. In the lively Maasstraat and Rijnstraat are the necessary local shops combined with the convenience of the larger supermarkets. In the neighbourhood are nice cafes and good restaurants. The lively Albert Cuyp and the Pijp are only 15 minutes walk away.
Main roads to exit the city are close (A10, S109, and in 5 minutes on the A1 and A2). The house is also easily accessible with public transport. Amsterdam Amstel Station, RAI Station, various bus and tram stops, metro station Europaplein and Amstel are within walking distance, which gets you into the city in no time, or on the Zuidas and Schiphol. Also, the Amsterdamse Bos with its many recreational activities is not far away as well as the Amstelpark and the Martin Luther Kingpark.
LAYOUT:
Through the private front door, you enter the hallway which has access to all rooms. At the front, the bright living room has spacious views of the street. At the rear, the nice kitchen and bedroom both have access to the deep garden located on the full width of the house. From the hall, one enters the bathroom and there is a shower, toilet, and sink.
PARTICULARS:
Living area 67 m2 (NEN 2580 report available, this includes the heated shed in the garden which is also equipped with electricity)
Energy label D;
Located on leasehold land, paid up to 2058, then fixed;
C.V. combi boiler construction year ca 2005;
Entire house with double glazing;
Deep and wide garden;
Association has 4 members and the service costs are 90.00 per month;
The not self-occupying clause is applicable.
PARKING:
There is paid parking with a permit system. At the moment there is a waiting period. For further information please visit www.amsterdam.nl.
DELIVERY:
This will take place in consultation and can be in the short term.
For more information and the brochure take a look at Waalstraat85huis.nl
Lees de volledige omschrijving
