Weteringschans 35H Amsterdam

Omschrijving

***For English please see below***

Prachtig gerenoveerd en sfeervol dubbel benedenhuis in een statig herenhuis in het centrum van Amsterdam.

Locatie:
Dit high-end familiehuis is gelegen aan het rustige gedeelte van de Weteringschans (auto te gast), tussen het bruisende Leidseplein en het beroemde Rijksmuseum. De nabijgelegen Prinsengracht, Spiegelgracht en Nieuwe Spiegelstraat, bekend om hun kunstgalerijen, maken dit een ideale locatie om het centrum en Amsterdam Zuid te voet te verkennen. Ondanks de centrale ligging is de omgeving rustig en zijn er tal van boetieks, restaurants, cafés en diverse hotspots op loopafstand. 3-slaapkamer appartement eenvoudige tot 4 te transformeren. Op slechts 3 minuten lopen bevindt zich de hoofdentree van het Vondelpark, en binnen 2 minuten bent u bij het Museumplein en de P.C. Hooftstraat.

Dit indrukwekkende appartement van 146 m² kenmerkt zich door grote ruimtes, hoge rijk gedecoreerde ornamentenplafonds, grote ramen, schouwen en een prachtige visgraat parketvloer. Het pand is in 2018 stijlvol gerenoveerd en biedt een flexibele indeling dankzij Gemengd 1-bestemming, wat betekent dat het zowel voor wonen met het hele gezin, als voor woon/werken geschikt is. Thans drie slaapkamers, er is eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren.

Indeling:
Bel-etage: Eigen entree, hal met garderobe, woonkamer en suite met grote geïsoleerde ramen aan de voorzijde en twee schouwen. Leefkeuken, afsluitbaar van de woonkamer met een schuifdeur.
Toegang tot een knusse patio van 10 m², ideaal om te ontspannen.
Hal met gastentoilet en een achtergelegen slaap/werkkamer.

Verdiepte parterre:
Hoofdslaapkamer, gastenkamer, drie badkamers: één hoofdbadkamer met ligbad en twee badkamers met douche. Flexibele indeling met een slim schuifwandensysteem en luxe opklapbedden, waardoor twee extra logeerkamers kunnen worden gecreëerd.
Aan de voorzijde bevindt zich een extra ruimte met woonkamer en keuken, ideaal als kantoor aan huis, zelfstandig gastenverblijf of voor een studerend kind. Kortom multifunctioneel.
Parkeren voor de deur of in parkeergarage Vijzelgracht, deze is inbegrepen in de parkeervergunning

Bijzonderheden:
Eigen grond
Actieve VVE 3 leden, bijdrage €225 per maand
Uitstekend onderhouden
Buitengevel geschilderd in 2024
MJOP aanwezig
Oplevering in overleg
Drie slaapkamers, eenvoudig een vierde te creëren

Een schitterend gerenoveerd dubbel benedenhuis op een toplocatie in het centrum van Amsterdam, met een ruime en flexibele indeling en hoogwaardige afwerking. Een unieke kans om in stijl en comfort te wonen met je gezin in het hart van de stad.

***

Beautifully renovated and attractive double ground floor apartment in a stately townhouse in the centre of Amsterdam

Location:
This high-end family home is located on the quiet part of the Weteringschans ( car guest), between the bustling Leidseplein and the famous Rijksmuseum. The nearby Prinsengracht, Spiegelgracht and Nieuwe Spiegelstraat, known for their art galleries, make this an ideal location to explore the city centre and Amsterdam South on foot. Despite its central location, the area is quiet and there are plenty of boutiques, restaurants, cafés and various hotspots within walking distance. 3-bedroom flat easy to transform into 4. Just a 3-minute walk away is the main entrance to Vondelpark, and within 2 minutes you are at Museumplein and P.C. Hooftstraat.

This impressive 146 m² flat is characterised by large rooms, high richly decorated ornamental ceilings, large windows, fireplaces and a beautiful herringbone parquet floor. The property was stylishly renovated in 2018 and offers a flexible layout thanks to Mixed 1 zoning, meaning it is suitable for both family living, as well as living/working. Currently three bedrooms, a fourth bedroom could easily be created.

Layout:
Ground floor: Private entrance hall with cloakroom, living room en suite with large insulated windows at the front and two fireplaces. Living kitchen, closable from the living room with a sliding door.
Access to a cosy 10 m² patio, ideal for relaxing.
Hall with guest toilet and a rear bedroom/study.
Storey ground floor:
Master bedroom, guest bedroom, three bathrooms: one main bathroom with bath and two bathrooms with shower. Flexible layout with a clever sliding wall system and luxury folding beds, allowing two additional guest bedrooms to be created.
At the front is an extra room with living room and kitchen, ideal as a home office, independent guest room or for a studying child. In short, multifunctional.
Parking in front of the door or in parking garage Vijzelgracht, this is included in the parking permit

Details:
Own land
Active owners' association with 3 members, contribution €225 per month
Excellent maintenance
Exterior facade painted in 2024
MJOP available
Three bedrooms, a fourth bedroom could easily be created
Delivery in consultation

A beautifully renovated double house on a prime location in the centre of Amsterdam, with a spacious and flexible layout and high-quality finish. A unique opportunity to live in style and comfort with your family in the heart of the city.