Wijsmullerstraat 13H Amsterdam

Omschrijving

WIJSMULLERSTRAAT 13 HUIS

*ENGLISH TEXT BELOW*

Fijne, goed onderhouden begane grond woning (62 m2) met lichte woonkamer, twee slaapkamers, een ruime woonkeuken, een heerlijk rustige achtertuin én een comfortabel tuinhuis. Dit appartement is te vinden in één van de sfeervolste, rustigste straten van de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Gelegen op EIGEN GROND!

INDELING

Entree op de begane grond middels je eigen voordeur. Je komt binnen in de ruime hal van waaruit je de berging met wasruimte en meterkast, het aparte toilet, de ruime badkamer, de woonkamer aan de voorzijde, de woonkeuken, de hoofdslaapkamer én de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning kunt bereiken. De woning staat op eigen grond en is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
Aan de voorzijde van de woning is de heerlijke woonkamer gelegen, de ruimte wordt verlicht door 2 grote raamkozijnen met glas in lood details, een kastruimte en de originele schouw zijn aanwezig. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloop-regendouche en een wastafel.
De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een gasfornuis, een vaatwasser en een grote vrijstaande koel-vriescombinatie. De zonnige en beschutte tuin, gelegen op het oosten, is te bereiken vanuit de slaapkamers en woonkeuken. Hier kan je heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Het tuinhuis is voorzien van elektriciteit, airco en is uitstekend te gebruiken als werk-, logeer-, of zelfs extra slaapkamer.

Over de ligging en de buurt:

Wijsmullerstraat 13-H bevindt zich in de bruisende Hoofddorppleinbuurt. Deze buurt biedt een levendige sfeer met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkten tot gezellige eetgelegenheden, alles is op loopafstand te vinden. Door de unieke ligging is het Vondelpark op loopafstand en het Rembrandpark ook. Tevens heeft het een gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en de Ring A-10. Sportliefhebbers zullen zich hier ook thuis voelen, met diverse sportclubs en parken in de nabije omgeving. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen, ben je altijd goed verbonden met de rest van Amsterdam en daarbuiten.
Kenmerken van de woning:
• Ruim appartement (62 m2, NEN rapport aanwezig) met eigen voordeur en heerlijke tuin;
• Gelegen in een kinderrijke buurt, met breed trottoir aan een rustige weg;
• Op korte afstand van het Vondelpark, scholen, supermarkten, A10 en NS-treinstation;
• Volledige eigendom, eigen grond;
• Energielabel: D;
• Een kleine informele VvE bestaande uit twee leden, servicekosten: €67 per maand
• Oplevering: zo spoedig mogelijk

**ENGLISH**

WIJSMULLERSTRAAT 13 HOUSE
Nice, well-maintained ground floor apartment (62 m2) with two bedrooms, a lovely quiet garden and a comfortable garden house. This apartment can be found in one of the most attractive, quiet streets of the Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South. Located on private land.

LAYOUT
Entrance on the ground floor through your own front door. You enter the spacious hall from which you can reach the storage room, the separate toilet, the spacious bathroom, the living room at the front, the kitchen/diner area, the master bedroom and the second bedroom at the rear of the house. The apartment is located on private land.
The living room is located at the front of the house, the space has 2 large windows with stained glass details, closets and the original fireplace are present. The spacious bathroom has a walk-in rain shower and a sink.
The kitchen is equipped with various appliances such as a gas stove, a dishwasher and a large freestanding fridge-freezer combination. The sunny and sheltered garden, located on the east, can be reached from the bedrooms and kitchen-diner. Here you can enjoy the morning and afternoon sun. The garden house is equipped with electricity, air conditioning and can be used as a workspace, a study or guestroom or even as an extra bedroom.

About the location and the neighborhood:
Wijsmullerstraat 13-H is located in the bustling Hoofddorppleinbuurt. This neighborhood offers a lively atmosphere with all necessary amenities within easy reach. From supermarkets to cozy eateries, everything is within walking distance. Due to its unique location, the Vondelpark is within walking distance, as is the Rembrandpark. It is conveniently positioned with regard to the city center and the Ring A-10. Sports enthusiasts will also feel at home here, with various sports clubs and parks in the nearby area. Thanks to the excellent accessibility by public transport and the proximity of arterial roads, you are always well connected with the rest of Amsterdam and beyond.
Particulars:
• Own ground
• Spacious apartment (62 m2, NEN report available) with its own front door and lovely garden;
• Located in a child-rich neighborhood, with a wide sidewalk on a quiet road;
• A short distance from the Vondelpark, schools, supermarkets, A10 and NS train station
• Energy label: D;
• A small informal homeowners' association consisting of two members, service costs: €67 per month
• Delivery: as soon as possible